Reserviert
27753 DELMENHORST / STRöHEN
Gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Lage
395.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 146 m²
Földterület ca. 607 m²
Szobák 5
Vételár 395.000 EUR
Szolgáltató
  • Heinz Stoffels
  • Shop Ganderkesee
  • Mühlenstraße 7
  • 27777 Ganderkesee
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Kandalló
Kert / közös használat
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

25293029

Ház típusa

Családi ház

AZ INGATLAN ELÉRHETŐ

01.12.2026

Modernizálás / Felújítás

2016

AZ INGATLAN ÁLLAPOTA

Karbantartott

FÜRDŐSZOBÁK

2

ÉPÍTÉS ÉVE

1983

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

D

Energiahatékonysági osztály

D

Végső energiafogyasztás

110,73 kWh/m²a

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

15.07.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1983

Fűtési rendszer

Padlófűtés

Leírás

Dieses Einfamilienhaus wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in gefragter Lage von Delmenhorst. Es steht auf einem ca. 607 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 146  m² Wohnfläche sowie fünf Zimmern ein gut durchdachtes Raumkonzept für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Zum Haus gehören eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz in der Einfahrt. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem zentralen Wohnbereich eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein modernes Duschbad. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Grundstück ist gut nutzbar und bietet ausreichend Freiraum für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Nutzung. Das Obergeschoss umfasst zwei Zimmer, darunter ein Zimmer mit Zugang zur Loggia. Ein zweites modernes Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Gebäude ist voll unterkellert. Der Keller verfügt über einen zusätzlichen Ausgang in den Garten und bietet neben Stauraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Der Gesamtzustand ist gepflegt, die Bäder wurden modernisiert, und die Aufteilung ist funktional und alltagstauglich. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern in ruhiger Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sind gut erreichbar.

Helyszínek

Leírás

Delmenhorst liegt zwischen dem Oldenburger und dem Bremer Land. Die Stadt galt ehemals als größte Industriestadt im Bereich Weser-Ems und wird auch heute noch damit in Verbindung gebracht. Allerdings kann die Stadt neben einer Vielzahl von Industriedenkmälern mit großzügigen Naturschutzgebieten und Grünanlagen, wie beispielsweise der Parkanlage Graft, aufwarten. Diese wird auch als die „grüne Lunge“ von Delmenhorst bezeichnet und bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Am Rande der Parkanlage „Graft“ befindet sich die GraftTherme. Sie ist ein Erlebnisbad in Delmenhorst, wo Sie den Alltag mit Schwimmbad, Sauna, Wellness und vielen weiteren Angeboten hinter sich lassen können. Das wohl bekannteste Industriedenkmal in Delmenhorst ist das Nordwolle-Areal. Es ist eines der größten Europas und verbindet heute Wohnen mit Kultur, Bildung und Gewerbe. Sehenswert ist auch der 44 Meter hohe Wasserturm, der als Wahrzeichen der Stadt gilt und einen beeindruckenden Panoramablick über Delmenhorst ermöglicht. Die schnelle Erreichbarkeit von Bremen in Einklang mit einer ruhigen Wohnlage macht den Standort besonders attraktiv. Vom Delmenhorster Hauptbahnhof können Sie mit dem ICE direkt bis München und mit dem IC bis Leipzig bzw. bis nach Norddeich / Mole reisen. Die Nordwestbahn verkehrt zudem regelmäßig vom Hauptbahnhof Delmenhorst nach Bremen und Oldenburg. Die Autobahn A 28 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bremer Flughafen ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Alaprajz

Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss

GANDERKESEE

Gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Lage

ca. 146 m² 5 Szobák 395.000 EUR

Szolgáltató
  • Heinz Stoffels
  • Shop Ganderkesee
  • Mühlenstraße 7
  • 27777 Ganderkesee