Esta casa unifamiliar con apartamento independiente es de construcción sólida y dispone de sótano completo. Fue construida alrededor de 1967 en una parcela de aproximadamente 742 m² en una codiciada zona residencial de Petersberg. En 1996, se reconstruyó el ático (muro de rodapié, vigas de techo, buhardillas) y se añadió una escalera exterior. La superficie habitable es de aproximadamente 180 m², de los cuales aproximadamente 109 m² se encuentran en el apartamento de la planta baja y el sótano (4 habitaciones) y aproximadamente 71 m² en el apartamento de la planta superior (2 habitaciones). En 2001, la casa se dividió en viviendas unifamiliares (WEG). El apartamento principal se distribuye en dos plantas: el sótano alberga el salón-comedor, la cocina y un aseo de invitados. El salón-comedor y la cocina disponen de calefacción por suelo radiante. La planta baja también incluye tres dormitorios, un baño con luz natural y un aseo independiente. El apartamento en la planta superior incluye un amplio salón, dos dormitorios más pequeños, una cocina y un baño con luz natural y calefacción por suelo radiante adicional. Los dos dormitorios pequeños se pueden combinar fácilmente en una sola habitación. En el sótano, además de las zonas de estar, hay un trastero y la sala de calderas. Anexo a la casa hay un garaje doble completamente subterráneo. Este sótano alberga otra habitación terminada, actualmente utilizada como estudio, así como una sala de ocio. El estudio de aproximadamente 15 m² no está incluido en la superficie habitable declarada. La azotea del garaje doble está dividida prácticamente en dos: la azotea del apartamento adjunto y un pequeño trastero con techo abuhardillado, que proporciona privacidad a la terraza. Durante la construcción del nuevo ático en 1996, se llevaron a cabo las siguientes reformas: - Nueva cubierta y aislamiento térmico - Sustitución de la mayoría de las ventanas (las ventanas restantes se instalaron después de 1996) - Modernización de las líneas de electricidad, agua y alcantarillado - Nuevos sistemas de calefacción - Modernización de los baños - Nuevos acabados interiores de ambos apartamentos. Posteriormente se modernizaron: el aseo de la planta baja (2017), las puertas seccionales eléctricas (2017), la cocina equipada del sótano (2018), la caldera de gas del ático (2019) y la ducha a ras de suelo del baño del ático (2021). El precio de compra incluye dos cocinas equipadas, una estufa de leña y el sistema de televisión por satélite. Los compradores deben planificar las reformas según sus preferencias y necesidades. La propiedad se vende completa y se entrega vacía. La entrega se puede realizar con poca antelación.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 204.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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