Haga clic aquí para ver el tour de 360°: https://von-poll.com/tour/fuerth/c3zA Este apartamento de 2 habitaciones en planta baja, con una superficie habitable de aproximadamente 40 m², se encuentra en la parte trasera de un gran edificio de apartamentos y ofrece una excelente oportunidad de inversión. Tenga en cuenta que, al vender este apartamento, se registrará un derecho de usufructo a nombre del actual propietario. Por lo tanto, el usufructuario tiene derecho a vivir en el apartamento. En cuanto al estado actual: El apartamento está ocupado por el usufructuario y se encuentra en un estado de uso personal adecuado. Por lo tanto, una visita ofrecerá principalmente una idea de la distribución y el diseño estructural, más que de la superficie habitable real. El saldo del fondo de reserva para esta unidad a 31 de diciembre de 2024 ascendía a 1.179,53 €. Se prevé a corto y medio plazo instalar un aparcamiento para bicicletas y renovar los tejados de los edificios traseros. La cuota de mantenimiento mensual de 141 € correrá a cargo del futuro usufructuario. En general, esta es una propiedad para inversores que reconocen el valor a largo plazo de un apartamento con un derecho de usufructo existente y buscan una sólida oportunidad de inversión.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 508.64 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.