Bienvenido a un lugar que te hará sentir como en casa desde el primer momento. Al entrar, un espacioso patio delantero pavimentado te da la bienvenida con calidez. Desde aquí, conduces directamente al espacioso garaje doble y luego entras a tu casa en terreno llano, manteniéndote seco y cómodo. Incluso en la planta baja, experimentarás la especial conexión entre el interior y el exterior. Grandes puertas francesas abren todas las zonas de estar directamente al jardín. La estratégica ubicación de la casa crea un retranqueo excepcionalmente amplio desde el límite de la propiedad en el lado sur. Esto permite que el jardín principal se extienda en las soleadas direcciones sur, suroeste y oeste. Al mismo tiempo, el lado sureste ofrece un agradable y fresco refugio, proporcionando un lugar tranquilo y sombreado, especialmente durante los meses de verano. La casa en sí misma rezuma encanto mediterráneo. La madera es un elemento distintivo de las ventanas, el invernadero y los elegantes soportes de los aleros del techo. Las generosas superficies acristaladas permiten que el interior se llene de cálida luz natural, mientras que los profundos aleros del techo conservan una agradable frescura en verano. Las zonas de sombra se crean de forma natural, garantizando un clima interior confortable. Incluso el invernadero se mantiene agradablemente fresco, salvo en algunos días excepcionalmente calurosos. Su clara orientación sur baña la sala de estar con un armonioso juego de luz de suroeste a sureste. En la planta baja, se accede al espacioso recibidor a través del vestíbulo con aseo de invitados y guardarropa. Desde aquí, unas escaleras conducen al sótano y a la planta superior. A la derecha se encuentra el tranquilo estudio, y a la izquierda, la amplia cocina con despensa integrada, a la que se accede directamente. Desde la cocina, a través del comedor, se accede al luminoso salón diáfano con chimenea. El invernadero contiguo, que se extiende por dos plantas, crea una impresionante sensación de espacio y evoca una sensación de naturaleza y amplitud a cualquier hora del día. Una puerta conduce desde la sala de estar central a la acogedora biblioteca. En toda la planta baja, el juego de luces y sombras es omnipresente. Las habitaciones de la planta superior se abren a la azotea y cuentan con techos de madera claros y segmentados que crean un ambiente cálido de inmediato. El excepcionalmente espacioso pasillo ofrece una impresionante vista al jardín desde la parte superior del invernadero. Desde aquí, se abren dos habitaciones y un baño privado, ideales como habitaciones infantiles o de invitados. El amplio dormitorio principal, con baño propio, sauna y vestidor contiguo, constituye un oasis privado de bienestar. Las dos habitaciones del lado oeste, así como el dormitorio principal y el baño del lado este, cuentan con sus propios balcones bajo el alero protegido. Cada uno de estos rincones invita a disfrutar del sol durante el día o de la luz del atardecer. El sótano se extiende bajo toda la casa y ofrece un espacio excepcional. Además de una amplia zona de almacenamiento, hay una bodega independiente que encantará a los amantes de la cocina. Otra habitación ha sido diseñada al estilo del interiorismo japonés. Las mamparas correderas shoji le confieren un ambiente tranquilo y armonioso. Tres puertas francesas de suelo a techo conducen a una terraza en el sótano orientada al noreste, conectada al jardín por una escalera. Dentro de la habitación hay un pequeño salón de té completamente independiente, perfecto para momentos especiales de tranquilidad. La amplia sala de calderas es ideal como taller. Un cuarto de servicio independiente garantiza que todos los sistemas técnicos estén claramente estructurados y organizados. Nota: El contrato de arrendamiento tiene una duración máxima de cinco años.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.5.2029. Endenergiebedarf beträgt 130.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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