RESERVIERT: Wochenendhaus in Hanglage mit großem Grundstück
86459 GESSERTSHAUSEN
RESERVIERT: Wochenendhaus in Hanglage mit großem Grundstück
199.000 EUR
Superficie habitable ca. 68,26 m²
Superficie del terreno ca. 860 m²
Habitaciones 3
Precio de compra 199.000 EUR

Proveedor

  • Gabriele Gräf
  • Tienda Augsburgo
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg
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Visión general

Destacados

Terraza
Chimenea

Detalles

Número de propiedad

26122038

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Plaza de aparcamiento

1 x Garaje

Baños

1

Año de construcción

1966

Dormitorios

1

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

H

Clase de eficiencia energética

H

Demanda energética final

364,90 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

12.03.2036

Año de construcción según el certificado energético

1966

Fuente de energía

Aceite

Fuente de energía

Aceite

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción del inmueble

Beim Weiherhof, einem naturnahen Ortsteil von Gessertshausen, präsentiert sich dieses lichtdurchflutete Wochenendhaus in Hanglage auf einem weitläufigen Grundstück.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem gelungenen offenen Wohn- und Kochbereich, in dem ein Kaminofen gemütliche Wärme und Atmosphäre spendet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und genießen den Blick in die grüne Umgebung. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.

Das Untergeschoss des Hauses ist aufgrund der Hanglage angenehm lichtdurchflutet. Hier befinden sich ein heller Raum, Abstellmöglichkeiten sowie der Wasch- und Heizraum.

Die Immobilie bietet somit zwei Ebenen mit Wohnkomfort, eine praktische Garage und ein weitläufiges Grundstück, das genügend Platz für Freizeit, Gartenträume und Familienaktivitäten bietet.

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Ubicaciones: Gessertshausen

Descripción de la ubicación

Die Ferienhaussiedlung beim Weiherhof bei Döpshofen (Gessertshausen) liegt etwa zwei Kilometer südwestlich des Klosters Oberschönenfeld im Landkreis Augsburg in Schwaben und gehört zur Landschaft der Stauden. Der Ort überzeugt durch seine naturnahe Umgebung.

Gessertshausen liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Augsburg – Westliche Wälder und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen möchten. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie weitläufige Wälder und Wiesen laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Ein Golfplatz befindet sich direkt beim Weiherhof sowie weitere Freizeitangebote wie Restaurants und ein Freibad im nahegelegenen Fischach.

Die Augsburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Gessertshausen bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Augsburg und Ulm und sorgt somit für eine komfortable Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A8 (München–Stuttgart) besteht zudem eine gute Verbindung an das überregionale Straßennetz.

In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen, größere Einkaufszentren und ein erweitertes kulturelles Angebot befinden sich im nahegelegenen Augsburg.

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Características

  • Naturnah gelegen
  • Weitläufiges Grundstück
  • Hanglage
  • Großzügige, teilweise überdachte Terrasse
  • Einbauküche
  • Kaminofen
  • Garage

Información adicional

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86459 GESSERTSHAUSEN

RESERVIERT: Wochenendhaus in Hanglage mit großem Grundstück

ca. 68,26 m² 3 Habitaciones 199.000 EUR

Proveedor

  • Gabriele Gräf
  • Tienda Augsburgo
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg