86459 GESSERTSHAUSEN
RESERVIERT: Wochenendhaus in Hanglage mit großem Grundstück
- ca. 68,26 m² Superficie habitable
- ca. 860 m² Superficie del terreno
- 3 Habitaciones
- 199.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26122038
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Plaza de aparcamiento
1 x Garaje
Baños
1
Año de construcción
1966
Dormitorios
1
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
H
Demanda energética final
364,90 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
12.03.2036
Año de construcción según el certificado energético
1966
Fuente de energía
Aceite
Fuente de energía
Aceite
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción del inmueble
Beim Weiherhof, einem naturnahen Ortsteil von Gessertshausen, präsentiert sich dieses lichtdurchflutete Wochenendhaus in Hanglage auf einem weitläufigen Grundstück.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem gelungenen offenen Wohn- und Kochbereich, in dem ein Kaminofen gemütliche Wärme und Atmosphäre spendet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und genießen den Blick in die grüne Umgebung. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.
Das Untergeschoss des Hauses ist aufgrund der Hanglage angenehm lichtdurchflutet. Hier befinden sich ein heller Raum, Abstellmöglichkeiten sowie der Wasch- und Heizraum.
Die Immobilie bietet somit zwei Ebenen mit Wohnkomfort, eine praktische Garage und ein weitläufiges Grundstück, das genügend Platz für Freizeit, Gartenträume und Familienaktivitäten bietet.
Ubicaciones: Gessertshausen
Descripción de la ubicación
Die Ferienhaussiedlung beim Weiherhof bei Döpshofen (Gessertshausen) liegt etwa zwei Kilometer südwestlich des Klosters Oberschönenfeld im Landkreis Augsburg in Schwaben und gehört zur Landschaft der Stauden. Der Ort überzeugt durch seine naturnahe Umgebung.
Gessertshausen liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Augsburg – Westliche Wälder und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen möchten. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie weitläufige Wälder und Wiesen laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Ein Golfplatz befindet sich direkt beim Weiherhof sowie weitere Freizeitangebote wie Restaurants und ein Freibad im nahegelegenen Fischach.
Die Augsburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Gessertshausen bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Augsburg und Ulm und sorgt somit für eine komfortable Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A8 (München–Stuttgart) besteht zudem eine gute Verbindung an das überregionale Straßennetz.
In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen, größere Einkaufszentren und ein erweitertes kulturelles Angebot befinden sich im nahegelegenen Augsburg.
Características
- Naturnah gelegen
- Weitläufiges Grundstück
- Hanglage
- Großzügige, teilweise überdachte Terrasse
- Einbauküche
- Kaminofen
- Garage
Información adicional
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86459 GESSERTSHAUSEN
RESERVIERT: Wochenendhaus in Hanglage mit großem Grundstückca. 68,26 m² • 3 Habitaciones • 199.000 EUR
Proveedor
- Gabriele Gräf
- Tienda Augsburgo
- Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
- 86150 Augsburg