86316 FRIEDBERG / BACHERN – FRIEDBERG
Acogedora casa adosada en un entorno verde
- ca. 120 m² Superficie habitable
- ca. 736 m² Superficie del terreno
- 4 Habitaciones
- 397.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25122092
Tipo de vivienda
Casas bifamiliares
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
2 x Garaje
Estado de la propiedad
para reformar
Baños
1
Año de construcción
1966
Dormitorios
3
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
H
Demanda energética final
420,10 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
08.07.2035
Año de construcción según el certificado energético
1966
Fuente de energía
Electricidad
Fuente de energía
Eléctrica
Tipo de calefacción
Sistema de calefacción de una sola planta
Descripción
Esta casa adosada disfruta de un entorno idílico, tranquilo y verde. Una escalera conduce al espacioso jardín con sus árboles frutales maduros, un paraíso para los amantes de la jardinería y quienes buscan relajarse al aire libre. El luminoso invernadero es acogedor y ofrece un agradable refugio en cualquier estación. El salón-comedor también cuenta con una estufa de leña. Además de la amplia cocina-comedor, el baño también se encuentra en esta planta. Tres dormitorios completan la sala de estar en la planta superior. La casa necesita una reforma. Una verdadera joya espera a quien reconozca su potencial y esté dispuesto a invertir en la creación de su propio hogar. Actualmente, la calefacción se realiza mediante acumuladores de calor. No hay radiadores en la planta superior. No dude en concertar una visita para descubrir esta idílica ubicación.
Ubicaciones
Descripción
Die angebotene Immobilie befindet sich in Bachern, einem Ortsteil der Stadt Friedberg in Bayern. Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft, bietet Bachern eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl Friedberg als auch Augsburg schnell erreichbar. Die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sorgen für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Bachern besticht durch seinen dörflichen Charakter und eine starke Gemeinschaft. Historische Bauwerke und traditionelle Feste verleihen dem Ort eine besondere Atmosphäre. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeit- und Sportangebote, die eine hohe Lebensqualität garantieren.
Diese Lage eignet sich ideal für alle, die eine naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur und Anbindung an städtische Zentren schätzen.
Características
- Wintergarten mit Blick ins Grüne
- großer Garten mit Obstbäumen
- 2 extra Garagen
- gute Raumaufteilung
- Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss
- 3 Schlafräume im Obergeschoss,
- Küche, Bad, Wohnen und Essen sowie Wintergarten im Erdgeschoss
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 420.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
86316 FRIEDBERG / BACHERN – FRIEDBERG
Acogedora casa adosada en un entorno verde
ca. 120 m² • 4 Habitaciones • 397.000 EUR
Proveedor
- Gabriele Gräf
- Tienda Augsburgo
- Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
- 86150 Augsburg