Diese charmante Wohneinheit präsentiert sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, die durch einen Dachausbau 1990 erschaffen wurde.

Der durchdachte Grundriss mit drei Zimmern, der angenehme Lichteinfall und die offene Gestaltung verleihen der Wohnung eine besonders einladende Atmosphäre. Die ruhige und zugleich zentrale Lage unterstreicht den harmonischen Gesamteindruck und macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohnbereich, der dank seiner Offenheit ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Eine moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist durch ein stilvolles Glaselement sowie eine praktische Schiebetür optisch ansprechend abgetrennt – ideal, um Kochen und Wohnen elegant zu verbinden.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur geschlossenen Loggia, die den Wohnraum auf charmante Weise erweitert und zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Platz zum Entspannen bietet.

Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Ausstrahlung, die stimmige Raumaufteilung und das angenehme Wohnumfeld. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine besondere Wohnung mit Charakter suchen – sei es zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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