Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936, ergänzt durch einen Anbau aus den 1960er-Jahren, bietet eine seltene Gelegenheit für visionäre Käufer. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 796 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – je nach Anspruch und Planung kann eine umfassende Kernsanierung erforderlich sein oder sogar ein Neubau in Betracht gezogen werden. Für Bauherren, Investoren oder handwerklich versierte Käufer bietet sich hier die Chance, eigenen Wohntraum und moderne Architektur auf einem großen Grundstück zu realisieren.

Die Immobilie liegt auf einem weitläufigen, sonnigen Grundstück, das viel Platz für Gartengestaltung, Erweiterungen oder einen möglichen Neubau bietet. Durch die bestehende Wohnlage und die Grundstücksgröße eignet sich das Objekt sowohl für Familien als auch für Projektentwickler.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Basis für kreative Ideen und individuelle Wohnkonzepte.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.9.2033. Endenergiebedarf beträgt 235.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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