60439 FRANKFURT AM MAIN – PRAUNHEIM
Bezugsfertiges, modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage
- ca. 137,2 m² Superficie habitable
- ca. 488 m² Superficie del terreno
- 3.5 Habitaciones
- 1.080.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25001308
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 55 m²
Plaza de aparcamiento
1 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
2025
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
3
Año de construcción
1965
Dormitorios
3
Comisión
Käuferprovision beträgt 2,98 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
H
Demanda energética final
421,20 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
21.11.2034
Año de construcción según el certificado energético
1965
Fuente de energía
Tele
Fuente de energía
Distrito
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción del inmueble
Dieses modernisierte Einfamilienhaus im beliebten Bungalow-Stil vereint zeitloses, barrierearmes Wohnen auf einer Ebene mit einer technisch umfassend erneuerten und stilvoll gestalteten Gebäudesubstanz. Das Haus wurde 1965 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 2024 mit außergewöhnlicher Sorgfalt und Liebe zum Detail modernisiert. Im Mittelpunkt der Sanierung standen die technische Erneuerung, ein modernes Raumgefühl sowie stilvolle Ausstattungsdetails: neue Böden, Türen und sorgfältig ausgewählte Elemente verleihen dem Haus bereits heute eine elegante und zeitgemäße Wohnatmosphäre.
Mit circa 136 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einem modernisierten offenen Kamin bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen. Die wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller erweitert den Wohnraum flexibel und macht das Haus besonders vielseitig nutzbar – sei es als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch die sonnige Süd-West-Terrasse, den gepflegten Garten und die eigene Garage – ein Zuhause, welches Komfort, Funktionalität und Stil in einzigartiger Weise verbindet.
Ubicaciones: Frankfurt am Main - Praunheim
Descripción de la ubicación
Der Frankfurter Stadtteil Praunheim liegt im Nordwesten von Frankfurt am Main und gehört zum Ortsbezirk Mitte-West. Er ist durch seine Mischung aus historischen und modernen Wohngebieten geprägt, einschließlich der Siedlung Praunheim, die in den 1920er Jahren unter der Leitung des Stadtplaners Ernst May entstand. Praunheim wird von der Nidda durchzogen, was dem Stadtteil eine attraktive Lage im Grünen verleiht. Die Verkehrsanbindung von Praunheim ist gut ausgebaut. Über die U-Bahn-Linie U7 besteht eine direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt. Die Linie U7 führt von der Station „Heerstraße“ bis zur Hauptwache und weiter nach Enkheim, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das städtische Zentrum ermöglicht. Zusätzlich gibt es mehrere Buslinien, darunter die M60, M72 und M73, die den Stadtteil mit anderen Gebieten von Frankfurt verbinden. Für den Individualverkehr bietet Praunheim eine günstige Anbindung an die Autobahnen A66 und A5, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Umland ermöglichen. Diese gute Erreichbarkeit sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch das Straßennetz macht Praunheim zu einem gut angebundenen Stadtteil mit sowohl urbanem als auch ländlichem Charme.
Características
- Parkett – edle Eichendielen
- Design Türen von Herholz
- Malervlies
- Drei Bäder teilweise mit Tageslicht, bodengleicher Dusche, mit Feinsteinfliesen, Fußbodenheizung, Handtuchwärmer und hochwertigen Sanitärobjekten von Duravit
- Offener Kamin
- Steckdosen System von Gira
- Elektrische Rollläden
- Sonnen Terrasse
- Markise
- Garten
- Einzelgarage
Información adicional
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Plano de la planta
60439 FRANKFURT AM MAIN – PRAUNHEIM
Bezugsfertiges, modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten und Garageca. 137,2 m² • 3.5 Habitaciones • 1.080.000 EUR
Proveedor
- von Poll Immobilien GmbH
- Tienda Fráncfort del Meno
- Eschersheimer Landstraße 537
- 60431 Frankfurt am Main