60323 FRANKFURT AM MAIN – WESTEND-SÜD
Repräsentatives Wohnen in der Bel Étage im Frankfurter Westend
- ca. 148.08 m² Superficie habitable
- 4 Habitaciones
- 1.750.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26001249
Tipo de vivienda
Piso
Método de construcción
Sólido
Modernización / Rehabilitación
2022
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
2
Año de construcción
1888
Dormitorios
2
Comisión
Comisión del comprador 3,57 % (IVA incl.) del precio de compra notariado
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
B
Consumo de energía final
57,80 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
18.06.2036
Año de construcción según el certificado energético
1900
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción del inmueble
In einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung als stilvolle Verbindung von historischer Architektur, großzügigem Raumgefühl und modernem Wohnkomfort.
Auf circa 148 m² Wohnfläche entfaltet sich ein repräsentatives Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lage, Ästhetik und Exklusivität. Die Wohnung befindet sich in der Bel Étage eines eleganten Altbaus aus dem Jahr 1888 mit lediglich fünf Wohneinheiten. Eindrucksvolle Deckenhöhen von circa 3,30 Metern, großzügige Räume, große Fensterflächen und klassische Flügeltüren prägen den unverwechselbaren Charakter dieser besonderen Immobilie.
Bereits das weitläufige Entrée vermittelt die Großzügigkeit und die repräsentative Atmosphäre der gesamten Wohnung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das kommunikative Herzstück des Raumkonzepts. Drei weitere, ausgesprochen großzügige Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei eignen sich hervorragend als komfortable Schlafbereiche, während das dritte ideal als stilvolles Homeoffice, Bibliothek oder privater Rückzugsraum genutzt werden kann. Damit bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Paare, eine kleine Familie oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Die offen gestaltete Küche ist mit einem hochwertigen BORA-System, Siemens-Einbaugeräten sowie einer integrierten Holztheke ausgestattet. Hier verbinden sich anspruchsvolles Design und hohe Funktionalität zu einem stilvollen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und Genießen. Edler Parkettboden unterstreicht das elegante Ambiente der gesamten Wohnung.
Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer komfortablen Walk-in-Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen die durchdachte und alltagstaugliche Raumaufteilung.
Zwei Balkone schaffen wertvolle private Außenbereiche und erweitern das großzügige Wohngefühl. Besonders der zur Vorderseite des Hauses ausgerichtete, repräsentative Balkon unterstreicht den klassischen Bel-Étage-Charakter dieser Immobilie. Der zweite, rückwärtig gelegene Balkon bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung wurde 2016 kernsaniert und verbindet heute die historische Substanz eines klassischen Frankfurter Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 2006. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann entsprechend flexibel übernommen werden.
Die privilegierte Lage im Frankfurter Westend ermöglicht ein ebenso zentrales wie ruhiges Wohnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Palmengarten und der Grüneburgpark. Ebenso schnell erreichbar sind renommierte Schulen, anspruchsvolle Gastronomie, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und die Frankfurter Innenstadt.
Dies ist eine seltene Gelegenheit für Altbauliebhaber, die außergewöhnliche Großzügigkeit, klassische Eleganz und eine der besten Wohnlagen Frankfurts in einer besonderen Immobilie vereinen möchten.
Ubicaciones: Frankfurt am Main - Westend-Süd
Descripción de la ubicación
Westend-Süd zählt zu den gefragtesten Lagen Frankfurts und besticht durch seine direkte Nähe zur Innenstadt, zum Bankenviertel und zur Alten Oper. Die Architektur ist geprägt von imposanten Gründerzeitfassaden, exklusiven Stadtwohnungen, modernen Wohn- und Geschäftshäusern sowie sorgfältig sanierten Altbauten. Diese Vielfalt macht den architektonischen Reiz des Viertels aus: elegant und imposant.
Die lebendige und gleichermaßen stilvolle Atmosphäre entfaltet sich durch hochwertige Gastronomie, ausgewählte Einzelhandelsgeschäfte sowie namhafte Kanzleien und internationale Unternehmen. Zahlreiche Boutiquen und charmante Cafés runden das Angebot ab. Grünanlagen im angrenzenden Westend-Nord, wie der Grüneburgpark oder der Palmengarten, sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, wie der Alten Oper, oder zur exklusiven Einkaufsmeile Goethestraße und die exzellente Infrastruktur tragen entscheidend zur hohen Lebensqualität bei. Kindergärten, Schulen und die Frankfurter Goethe Universität bieten für jedes Alter die passende Bildungseinrichtung und sind gut erreichbar. Das Westend beeindruckt durch seine zentrale Lage, architektonische Eleganz und ein anspruchsvolles Wohnumfeld – ein Stadtteil, der repräsentatives Flair, Funktionalität und urbanes Lebensgefühl vereint.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank der U-Bahnlinien U6 und U7 sowie der Busverbindung 75, M32 und M36 sehr komfortabel. Die Frankfurter Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die Universität und kulturelle Einrichtungen. Trotz der Nähe zur Stadtmitte Frankfurts präsentiert sich das Westend-Süd ruhig, grün und zurückhaltend exklusiv – ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen.
Características
- Repräsentative Altbauwohnung in der Bel Étage
- Vier großzügig geschnittene Zimmer
- Großzügiges, repräsentatives Entrée
- Weitläufiger Wohn- und Essbereich
- Separater Arbeitsbereich bzw. Bibliothek
- Zwei komfortable Schlafbereiche
- Eindrucksvolle Deckenhöhen von circa 3,30 Meter
- Klassische Flügeltüren
- Edler Parkettboden
- Offene Designküche mit hochwertigem BORA-System, Siemens-Einbaugeräten und einer integrierten Holztheke
- Große Fensterflächen mit hoher, natürlicher Belichtung
- Fenster überwiegend aus dem Jahr 2006
- Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und komfortabler Walk-in-Dusche
- Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Ein repräsentativer Balkon zur Vorderseite des Hauses
- Zweiter, großzügiger, rückwärtig ausgerichteter Balkon
- Kernsanierung der Wohnung in den Jahren 2016
- Gepflegter Altbau aus dem Jahr 1888
- Exklusive Eigentümergemeinschaft mit lediglich fünf Wohneinheiten
- Leerstehend und flexibel übernehmbar
Información adicional
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