60325 FRANKFURT AM MAIN – WESTEND-SÜD
Moderne Wohnung in bester Lage mit großer Loggia
- ca. 81,22 m² Superficie habitable
- 3 Habitaciones
- 890.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26001147
Tipo de vivienda
Piso
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Aparcamiento subterráneo
Estado de la propiedad
como nuevo
Baños
1
Año de construcción
2011
Dormitorios
2
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
A
Demanda energética final
37,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
24.03.2036
Año de construcción según el certificado energético
2011
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción del inmueble
Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich in einem stilvollen Wohnensemble mit einem parkähnlich angelegtem Innengarten. Sowohl die Wohnung als auch die Tiefgarage und die weiteren Nutzflächen im Untergeschoss sind bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.
Von dem Flur aus erschließen sich alle Räume auf komfortable Weise. Der durchdachte Grundriss bietet einen großen Wohnbereich mit einer geschmackvollen, offenen Einbauküche, ein großzügiges Schlafzimmer und ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Dusche. Von dem Wohn- und Essbereich hat man den direkten Zugang auf die Loggia.
Eine Deckenhöhe von circa drei Metern in Kombination mit hochwertigen Materialien – darunter Echtholzparkett – verleiht der Wohnung ein besonderes, stilvolles Wohnambiente. Die Wohnung ist sehr geschmackvoll und mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Alle Möbel sind im Kaufpreis enthalten.
Der geschmackvoll angelegte Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt.
Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die urbanes Leben mit Komfort und ästhetischem Anspruch verbinden möchten. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab. Darüber hinaus steht ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ubicaciones: Frankfurt am Main - Westend-Süd
Descripción de la ubicación
Westend-Süd zählt zu den gefragtesten Lagen Frankfurts und besticht durch seine direkte Nähe zur Innenstadt, zum Bankenviertel und zur Alten Oper. Die Architektur ist geprägt von imposanten Gründerzeitfassaden, exklusiven Stadtwohnungen, modernen Wohn- und Geschäftshäusern sowie sorgfältig sanierten Altbauten. Diese Vielfalt macht den architektonischen Reiz des Viertels aus: elegant und imposant.
Die lebendige und gleichermaßen stilvolle Atmosphäre entfaltet sich durch hochwertige Gastronomie, ausgewählte Einzelhandelsgeschäfte sowie namhafte Kanzleien und internationale Unternehmen. Zahlreiche Boutiquen und charmante Cafés runden das Angebot ab. Grünanlagen im angrenzenden Westend-Nord, wie der Grüneburgpark oder der Palmengarten, sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, wie der Alten Oper, oder zur exklusiven Einkaufsmeile Goethestraße und die exzellente Infrastruktur tragen entscheidend zur hohen Lebensqualität bei. Kindergärten, Schulen und die Frankfurter Goethe Universität bieten für jedes Alter die passende Bildungseinrichtung und sind gut erreichbar.
Das Westend-Süd beeindruckt durch seine zentrale Lage, architektonische Eleganz und ein anspruchsvolles Wohnumfeld – ein Stadtteil, der repräsentatives Flair, Funktionalität und urbanes Lebensgefühl vereint. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank der U-Bahnlinien U6 zbd U7 sowie nahgelegene Busverbindungen sehr komfortabel. Die Frankfurter Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die Universität und kulturelle Einrichtungen. Trotz der Nähe zur Stadtmitte Frankfurts präsentiert sich das Westend-Süd ruhig, grün und zurückhaltend exklusiv – ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen.
Características
- Aufzug
- Einbauküche mit Einbaugeräten
- Smart Home-Steuerung über die Gira App
- Hochwertiger Parkettboden
- Bodenkühlsystem für angenehme Raumtemperaturen
- Deckenbeleuchtung in den Bädern
- Elektrische Jalousien in beiden Zimmern
- Loggia
- Gemeinschaftlich nutzbarer Garten und Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz
Información adicional
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Plano de la planta
60325 FRANKFURT AM MAIN – WESTEND-SüD
Moderne Wohnung in bester Lage mit großer Loggiaca. 81,22 m² • 3 Habitaciones • 890.000 EUR
Proveedor
- von Poll Immobilien GmbH
- Tienda Fráncfort del Meno - Westend
- Feldbergstraße 35
- 60323 Frankfurt am Main