60326 FRANKFURT AM MAIN – EUROPAVIERTEL
Elegante Drei-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und Panoramablick
- ca. 96,1 m² Superficie habitable
- 3 Habitaciones
- 915.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26001052
Tipo de vivienda
Piso
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Aparcamiento subterráneo
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
1
Año de construcción
2021
Dormitorios
2
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
B
Demanda energética final
75,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
24.01.2031
Año de construcción según el certificado energético
2021
Fuente de energía
Tele
Fuente de energía
Distrito
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción del inmueble
Diese elegante Drei-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss überzeugt mit einem unvergleichlichen Panoramablick über das Europaviertel. Besonders eindrucksvoll sind die geschützte Loggia, die zum Verweilen einlädt, sowie die faszinierenden Sonnenuntergänge, die sich von hier aus genießen lassen.
Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den kosmopolitischen Charakter der Wohnung. Sie umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein edles Badezimmer sowie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit geschmackvoller Einbauküche. Dabei sorgen geöltes Eichenparkett im Wohnbereich, italienisches Feinsteinzeug im Bad, ein großzügiger, ebenerdiger Duschbereich mit Regendusche sowie hochwertige Badgarnituren für ein edles Wohngefühl. Ergänzt wird das Ambiente durch hohe Decken von 2,60 Metern, die der Wohnung zusätzliche Großzügigkeit verleihen.
Das absolute Highlight ist der weitläufige Wohnraum, der mit seinem Ausblick ein Paradies für Wohnästheten darstellt. Zusätzlich bietet der ruhige, begrünte Innenhof, der ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist, einen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Auch die Lage überzeugt: Ob eine Joggingrunde durch den Europagarten oder den neuen Rebstockpark – sportliche Aktivitäten lassen sich hier direkt vor der Haustür starten. Ein zuverlässiger Concierge-Dienst unterstützt die Bewohner zudem in alltäglichen Belangen und sorgt für ein stets einladendes Ambiente im Haus. Und für den perfekten Start in den Tag findet sich gleich um die Ecke eine echte französische Bäckerei.
Ein Kellerraum und ein Stellplatz mit Wallbox in der Tiefgarage gehören selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab.
Ubicaciones: Frankfurt am Main - Europaviertel
Descripción de la ubicación
Direkt südlich der Messe gelegen, präsentiert sich das Europaviertel als Frankfurts jüngstes und modernstes Stadtquartier. Entstanden auf dem ehemaligen Gleisfeld des Güterbahnhofs, vereint es zeitgemäße Architektur mit urbaner Lebensqualität. Ursprünglich als Wohnquartier konzipiert, bietet es Raum für unterschiedlichste Ansprüche – von exklusiven Apartments bis hin zu familienfreundlichen Wohnungen.
Vor allem für Berufstätige mit gehobenen Ansprüchen hält das Europaviertel ein Angebot auf internationalem Niveau bereit: Concierge- und Flat-Services, Kinderbetreuung, Pools, Spa-Bereiche, Fitnessstudios, Bibliotheken sowie Läden und Gastronomie in den Sockelgeschossen der modernen Wohntürme. Viele dieser Gebäude eröffnen einen atemberaubenden Blick auf die Frankfurter Skyline oder weit hinaus ins Umland. Das Herzstück des Viertels bildet die großzügige Europaallee, die vom Einkaufszentrum Skyline Plaza im Osten bis zum Rebstockpark im Westen verläuft. Entlang dieser Achse laden weite Parkflächen und der Europagarten zum Verweilen ein. Von hier erstreckt sich eine grüne Verbindung über den Gleisfeldpark mit seinen Fitnessbereichen und Spielplätzen weiter zum Zeppelinpark und zum Neuen Rebstockpark – letzterer teils entworfen vom Stararchitekten Peter Eisenman.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bahnhöfe Galluswarte und Messe ist das östliche Europaviertel mit den S-Bahn-Linien S3 bis S6 erschlossen. Die U-Bahn-Linie U4 (Station Festhalle/Messe) sowie die Straßenbahnlinien 16 und 17 bedienen das Quartier ebenso wie die Linien 11 und 21 über den nahegelegenen Güterplatz. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. In naher Zukunft wird die neue U-Bahn-Linie U5 das Europaviertel direkt mit dem Frankfurter Hauptbahnhof verbinden und so die Mobilität weiter steigern.
Características
- Concierge-Service
- Geöltes Eichenparkett im Wohnbereich
- Italienisches Feinsteinzeug im Bad
- Hochwertige Badgarnituren
- Gäste-WC
- Smart Home: Steuerung von Licht mit Szeneneffekten (inkl. Alles-Aus-Knopf), Jalousien Steuerung für Sonnenschutz, Regulation der Raumtemperatur und Türkommunikation
- Großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Loggia
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
Información adicional
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Plano de la planta
60326 FRANKFURT AM MAIN – EUROPAVIERTEL
Elegante Drei-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und Panoramablickca. 96,1 m² • 3 Habitaciones • 915.000 EUR
Proveedor
- von Poll Immobilien GmbH
- Tienda Fráncfort del Meno - Westend
- Feldbergstraße 35
- 60323 Frankfurt am Main