60596 FRANKFURT AM MAIN – SACHSENHAUSEN
Casa adosada en la Museumsufer
- ca. 370,98 m² Superficie habitable
- ca. 503 m² Superficie del terreno
- 12 Habitaciones
- 4.950.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25001055
Tipo de vivienda
Casa de ciudad
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 115 m²
Plaza de aparcamiento
3 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
2020
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
3
Año de construcción
1915
Dormitorios
5
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
B
Consumo de energía final
56,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
21.03.2035
Año de construcción según el certificado energético
1915
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Esta vivienda, ya sea unifamiliar o multigeneracional, se encuentra en el distrito urbano de Sachsenhausen-Nord, en el Museum Embankment. Aquí podrá combinar vida y trabajo en un entorno exclusivo bajo un mismo techo. Esta excepcional propiedad también es ideal para prestigiosas recepciones, exposiciones o eventos. Con su mobiliario de diseño y su extraordinario estilo, la casa ofrece amplio espacio para estilos de vida individuales de alto nivel. La impresionante altura del techo, de aproximadamente 6 metros en la planta baja elevada, y los amplios ventanales de toda la casa crean una excepcional sensación de amplitud y abundante luz natural. Otro punto a destacar es el amplio jardín orientado al suroeste con una espaciosa terraza y árboles centenarios. Un espacioso garaje y tres plazas de aparcamiento en la parte delantera completan la oferta. Ubicada directamente a orillas del río Meno, encontrará innumerables actividades al aire libre a un paso. Excelentes colegios de renombre se encuentran a poca distancia a pie, al igual que el centro de la ciudad. Todas las opciones de transporte público, incluida la estación principal de tren, se encuentran a solo unos minutos a pie.
Ubicaciones
Descripción
Südlich des Mains erstreckt sich Sachsenhausen, von den Frankfurtern auch liebevoll „Dribbdebach“ genannt - eine Dialektbezeichnung für den Stadtteil, der sich auf der südlichen Mainseite befindet– vom berühmten Museumsufer bis zum grünen Gürtel des Stadtwaldes. Im Norden schlägt das Herz des Viertels mit seiner beeindruckenden Vielfalt: Das Museumsufer am Schaumainkai zieht Kulturfreunde aus aller Welt an, während die Flaniermeile Schweizer Straße mit ihrem Mix aus eleganten Boutiquen, traditionellen Fachgeschäften, Cafés und internationalen Delikatessen zum Bummeln und Verweilen einlädt. Alt-Sachsenhausen und die umliegenden Straßen sind über die Stadtgrenzen hinaus für seine Apfelweinkneipen bekannt und strahlt mit Kopfsteinpflastergassen, Fachwerkhäusern und urigem Charme ein Stück altes Frankfurt aus. Hier treffen historische Gemütlichkeit, moderne Neubauquartiere am Mainufer und prachtvolle Altbauten auf engstem Raum zusammen. Eine lebendige Infrastruktur sorgt über den ganzen Stadtteil hinweg für urbanen Komfort. Der Südbahnhof mit seinem traditionsreichen Wochenmarkt, der dienstags und freitags stattfindet und ein Treffpunkt für Feinschmecker ist, unterstreicht den lokalen Charakter. Zahlreiche Brunnen und Türme prägen das Bild und die Nähe zum Main mit seinen Villen, Grünanlagen und kulturellen Angeboten macht Sachsenhausen zu einem der begehrtesten Viertel Frankfurts. Vom Sachsenhäuser Mainufer eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick auf die berühmte Frankfurter Skyline. Sachsenhausen überzeugt nicht nur durch seine Wohn- und Lebensqualität, sondern auch durch eine exzellente Verkehrsanbindung. Der Frankfurter Südbahnhof zählt zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt: Von hier aus verkehren die S-Bahn-Linien (S3–S6, S8, S9) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien. Die U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U8 verbinden Sachsenhausen direkt mit der Innenstadt, dem Bankenviertel sowie den nördlichen Stadtteilen. Über die Bundesstraßen B3, B43 und B44 sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in wenigen Minuten erreichbar. Damit sind sowohl der Frankfurter Flughafen als auch das gesamte Rhein-Main-Gebiet optimal angebunden.
Características
- Deckenhöhe im Erdgeschoss circa sechs Meter
- Massive Eichenparkettböden Fischgrät
- Stuckleisten mit LED-Beleuchtung
- Offene Einbauküche
- Pantry im Obergeschoss
- Schiebetüren
- Zum Teil verglaste Zimmerwände
- Verputzte Wände
- Videoüberwachung
- Puristische Designer-Badezimmer mit bodentiefen Fenstern
- Sauna im Untergeschoß
- Imposante Fensterfronten
- Dreifache Verglasung Lärmschutzfenster zur Straßenseite
- Außenjalousien
- Vier Balkone
- Großer Süd-West-Garten mit Terrasse
- Garage mit elektrischem Tor
- Drei Stellplätze vor der Garage
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 56.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1915. Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Plano de la planta
60596 FRANKFURT AM MAIN – SACHSENHAUSEN
Casa adosada en la Museumsufer
ca. 370,98 m² • 12 Habitaciones • 4.950.000 EUR
Proveedor
- von Poll Immobilien GmbH
- Tienda Fráncfort del Meno - Westend
- Feldbergstraße 35
- 60323 Frankfurt am Main