Bienvenido a este apartamento de tres habitaciones de alta calidad con aproximadamente 92 m² de espacio habitable, que combina la comodidad de una vida contemporánea con una ubicación atractiva. La propiedad se encuentra en un complejo residencial bien cuidado con vistas a un patio ajardinado, lo que garantiza un ambiente tranquilo en el corazón de la ciudad. La distribución, cuidadosamente diseñada, y los amplios ventanales de suelo a techo crean un ambiente luminoso y acogedor, ideal para residentes exigentes. Un ascensor y acceso sin barreras a todas las áreas del edificio garantizan una alta calidad de vida también para las personas mayores. Al entrar, le recibe un luminoso pasillo desde el que se accede fácilmente a todas las habitaciones. El espacioso salón-comedor es el corazón del apartamento. Gracias a los ventanales de suelo a techo, el apartamento recibe abundante luz natural desde tres lados y ofrece acceso directo a uno de los dos balcones, ampliando la sala de estar al aire libre y ofreciendo diversas posibilidades de diseño. Los suelos están acabados con materiales de alta calidad y la calefacción por suelo radiante integrada garantiza temperaturas agradables durante todo el año. La moderna cocina Nolte está equipada con electrodomésticos Siemens y cumple con los más altos estándares de funcionalidad y diseño. Dos dormitorios ofrecen amplio espacio para amueblar a su gusto. El dormitorio principal también cuenta con vestidor y acceso a un segundo balcón, creando un tranquilo refugio al aire libre. Los dos baños son especialmente destacables: el baño en suite, elegantemente decorado y con luz natural, incluye bañera/ducha, tocador, toallero eléctrico e inodoro. El baño adicional con ducha ofrece comodidad diaria y es ideal para invitados. Todas las ventanas son de suelo a techo y están equipadas con persianas eléctricas, lo que garantiza una iluminación óptima, privacidad y protección solar. La ventilación controlada mantiene continuamente un clima interior agradable y promueve un ambiente saludable. El apartamento incluye un amplio trastero en el sótano. El precio de compra incluye una plaza de aparcamiento subterráneo, con capacidad para vehículos incluso más grandes. El acceso al apartamento es cómodo gracias a un moderno ascensor, que garantiza un acceso sin barreras a todas las zonas. Este apartamento combina características de alta calidad, un diseño cuidado y un ambiente atractivo. Tendrá solo un vecino directo en su planta.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.7.2031. Endenergiebedarf beträgt 41.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK erneuerbar. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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