Titelbild
60486 FRANKFURT AM MAIN – BOCKENHEIM
Luminoso y moderno apartamento de tres habitaciones con dos balcones.
698.000 EUR
Superficie habitable ca. 102 m²
Habitaciones 3
Precio de compra 698.000 EUR
Proveedor
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Tienda Fráncfort del Meno - Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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Visión general

Destacados

WC para invitados
Cocina empotrada
Balcón

Detalles

Número de propiedad

25001186

Tipo de vivienda

Piso

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 4 m²

Plaza de aparcamiento

1 x Dúplex, 18000 EUR (Venta), 1 x Aparcamiento subterráneo, 25000 EUR (Venta)

Estado de la propiedad

como nuevo

Baños

2

Año de construcción

2013

Dormitorios

2

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

B

Clase de eficiencia energética

B

Consumo de energía final

68,00 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

14.08.2033

Año de construcción según el certificado energético

2013

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Este luminoso y bien equipado apartamento de tres habitaciones se encuentra en la segunda planta de un cómodo y cuidado complejo residencial en el popular barrio de Bockenheim, en Fráncfort. Sus amplias habitaciones, su fantástica distribución y sus dos balcones son solo algunas de las características que lo hacen tan atractivo. Se accede fácilmente en ascensor. Desde el amplio recibidor, se accede a la soleada sala de estar, comedor y cocina de planta abierta, con una moderna cocina. Con aproximadamente 40 metros cuadrados, ofrece numerosas posibilidades de diseño. Desde aquí también se puede acceder al balcón. Los ventanales de suelo a techo crean un ambiente acogedor. El pasillo adyacente conduce al baño de invitados interior, al baño principal con luz natural y a los dos dormitorios. Uno de los dormitorios cuenta con vestidor independiente y acceso al segundo balcón. Un trastero privado en el sótano completa esta atractiva oferta. Si lo desea, también puede adquirir una o dos plazas de aparcamiento subterráneo, incluyendo una plaza dúplex y una plaza de aparcamiento subterráneo de tamaño completo.

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Ubicaciones

Descripción

Bockenheim ist der drittgrößte und am dichtesten besiedelte Stadtteil Frankfurts und vereint in sich eine Vielfalt städtischer Quartiere: authentische Altbauten, kleinteilig gewachsene, Areale und Straßenzüge mit ruhigen Wohngegenden neben dem ehemaligen Universitätsgelände, das sich bald zu einem „Kultur-Campus“ mausern soll, sowie neu entstandene, gut angenommene Wohnsiedlungen wie die neue City West mit gehobenen Wohnungen unweit des Messegeländes. Im Kontrast dazu steht die Leipziger Straße mit charmanten Altbauten und traditionellem Einzelhandel, die zentrale Lebensader des Stadtteils. Hier findet man die lebendige Mischung aus kleinen Spezialitäten-Läden, handwerklich ausgerichteten Betrieben und gastronomischer Vielfalt, die international geprägt ist. Zu Bockenheim gehört als Premiumlage auch das Diplomatenviertel mit seiner Villensiedlung.

Auch das Angebot an Kultur und Bildung ist vielfältig. Das Bockenheimer Depot, eine Spielstätte der Städtischen Bühnen, die Dramatische Bühne und das Titania-Theater zeigen Theaterproduktionen der Spitzenklasse. Das Naturhistorische Museum Senckenberg lohnt immer einen Besuch, und die Universitätsbibliothek Johann Christian Senckenberg an der Bockenheimer Warte zählt mit ihren umfangreichen Beständen zu den besten wissenschaftlichen Bibliotheken in Deutschland. Die Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie Sportstätten und Parks, insbesondere der Palmengarten, ist besonders für junge Familien attraktiv. Wer möchte, könnte hier auch ganz ohne Auto leben, denn das Nahverkehrsangebot ist ausgezeichnet und Fahrradwege gut ausgebaut.

Bockenheim zählt zu einem der begehrtesten Stadtteile Frankfurts. Erwähnenswert ist u. a. die Nähe zum Palmengarten, Grüneburgpark, die Johann-Wolfgang-Goethe-Universität mit ihrem Campus sowie das Naturmuseum Senckenberg. Kulturelles Zentrum ist das TAT (Theater am Turm) im alten Straßenbahndepot. Etliche Geschäfte und Supermärkte des täglichen Lebens, schicke Bistros, Cafés, Restaurants und Boutiquen reihen sich, angefangen von der Bockenheimer Warte bis hin zur Leipziger Straße, aneinander. Schulen und Kindergärten sind in Bockenheim ebenso vorhanden wie zahlreiche Grünanlagen, Sportvereine und Spielplätze. Eine urbane Wohnlage mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Der Bahnhof „Frankfurt (Main) West“ befindet sich in direkter Nähe. Mit dem PKW sind Sie in 13 Minuten in der Frankfurter Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Über die Senkenberganlage erreichen Sie schnell die A66. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss, sind Sie in circa 12 Minuten am Flughafen.

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Características

  • Aufzug
  • Barrierefreier Zugang
  • Videogegensprechanlage
  • Parkett- und Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • Einbauküche mit Bosch-Geräten
  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • Innenliegendes Gäste-Bad mit Dusche
  • Kabelanschluss
  • Bodentiefe Fenster
  • Plissees
  • Waschmaschinenanschluss im Keller
  • Kellerraum
  • Zwei Balkone
  • Optional: 1 oder 2 Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis: Duplex-Stellplatz 18.000 € (monatliches Hausgeld: 24,44 €) und/oder normaler Stellplatz 25.000 € (monatliches Hausgeld: 22,43 €)

Información adicional

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.8.2033. Endenergieverbrauch beträgt 68.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Plano de la planta

2. Obergeschoss

60486 FRANKFURT AM MAIN – BOCKENHEIM

Luminoso y moderno apartamento de tres habitaciones con dos balcones.

ca. 102 m² 3 Habitaciones 698.000 EUR

Proveedor
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Tienda Fráncfort del Meno - Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main