Experimente el lujo urbano atemporal en su máxima expresión: Este excepcional ático se encuentra en una ubicación exclusiva y tranquila, rodeado de un parque con árboles maduros en el codiciado barrio diplomático. Construido al estilo de una villa, el edificio, con su pequeña comunidad de propietarios, ofrece el refugio ideal para quienes aprecian tanto la proximidad al centro de la ciudad como la serenidad de los parques circundantes. El ático tiene una superficie aproximada de 246 m² con dos amplias terrazas en una sola planta. Grandes ventanales de suelo a techo con triple acristalamiento, chimenea, puertas francesas, muebles empotrados de alta calidad, una moderna cocina equipada, un espacioso baño con luz natural, sauna y baño de vapor, un dormitorio con vestidor, calefacción por suelo radiante, un sofisticado sistema de iluminación, un completo sistema de seguridad, un sistema de alarma con cámaras de vigilancia, un ascensor especialmente protegido que solo da servicio a esta planta y mucho más, reflejan el carácter de lujo de esta joya residencial. Un espacioso recibidor con guardarropa y aseo de invitados conduce, a través de grandes puertas francesas, al espacioso salón-comedor con chimenea, biblioteca y acceso a la terraza cubierta con vistas a la vegetación. Los ventanales de suelo a techo y los techos de aproximadamente 2,92 metros de altura realzan la atmósfera señorial. Un estudio con armarios empotrados y una amplia cocina totalmente equipada completan las zonas comunes del apartamento. La zona privada de la planta es totalmente independiente y cuenta con dos dormitorios, uno de ellos con vestidor en suite, dos lavaderos, un trastero y un amplio baño con luz natural, equipado con ducha a ras de suelo, bañera, lavabo doble, bidé, sauna integrada y baño turco. El precio de compra incluye dos plazas de aparcamiento con conexión eléctrica para vehículos eléctricos en el garaje subterráneo y un trastero en el sótano. También hay un trastero para bicicletas a disposición de los residentes. Este es el refugio ideal para una pareja o una familia pequeña que busca un estilo de vida tranquilo y relajante cerca de la ciudad, rodeado de vegetación y con excelentes infraestructuras, a la vez que ofrece amplia privacidad.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.2.2030. Endenergieverbrauch beträgt 69.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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