25938 OEVENUM
Estándar KfW 55: Casa adosada amueblada de alta calidad bajo techo de paja
- ca. 105 m² Superficie habitable
- ca. 943 m² Superficie del terreno
- 4 Habitaciones
- 850.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
22253009
Tipo de vivienda
Casas bifamiliares
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 6 m²
Plaza de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior
Estado de la propiedad
a estrenar
Baños
2
Año de construcción
2023
Dormitorios
3
Comisión
Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
A+
Demanda energética final
19,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
25.03.2034
Año de construcción según el certificado energético
2023
Fuente de energía
Bomba de calor aire-agua
Fuente de energía
Bomba de calor aire-agua
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción
Completamente amueblada y equipada, ¡para entrar a vivir de inmediato! Esta moderna casa adosada con techo de paja, construida al típico estilo frisón y que cumple con los estándares de eficiencia energética KfW 55, se encuentra en una parcela tranquila y apartada. Los aproximadamente 99 metros cuadrados de espacio habitable (según la norma DIN, no la "norma Sylt") cuentan con un amplio recibidor con amplio espacio para un armario. Desde aquí, se accede a un luminoso cuarto de ducha con sauna y aseo de invitados. También hay un lavadero con conexiones para lavadora y secadora, así como un trastero. El corazón de la casa es el amplio y luminoso salón (con chimenea para estufa de leña), con comedor y una moderna cocina abierta, además de acceso a la terraza (aproximadamente 15 metros cuadrados) y al jardín (aproximadamente 140 metros cuadrados de espacio exterior privado). En la planta superior, encontrará tres atractivos dormitorios y un baño amplio y luminoso con bañera y ducha. El ático ofrece mucho espacio de almacenamiento adicional. Toda la casa cuenta con calefacción por suelo radiante y los baños también cuentan con toalleros calefactados. Esta propiedad, de alta calidad y con un cómodo mobiliario, también ofrece bajos costes energéticos. Las dos casas adosadas están divididas según la Ley de Propiedad Horizontal (WEG). Todo el terreno del complejo residencial cuenta con un atractivo paisajismo. Una plaza de aparcamiento con estación de carga para vehículos eléctricos y una pequeña caseta de jardín completan la oferta. Actualmente, aún es posible adquirir el edificio completo. La casa está disponible para ocupación inmediata.
Ubicaciones
Descripción
Das typische Friesendorf Oevenum mit rund 600 Einwohnern liegt nur wenige Fahrminuten von der Inselhauptstadt Wyk entfernt. Der Ortskern ist geprägt durch stilvoll renovierte reetgedeckte Friesenhäuser. Besorgungen für den täglichen Bedarf sind in Oevenum in einer Bäckerei auf der anderen Straßenseite zu erledigen. Zudem laden der Dorfkrug und einige Cafés zum Verweilen ein. Auch einige gemütliche Cafes In den Sommermonaten findet wöchentlich der traditionelle und sehr beliebte Bauernmarkt statt. Eine Bushaltestelle der Insellinie, die alle Föhrer Gemeinden verbindet, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Beheimatet ist in Oevenum auch ein gepflegter Neun-Loch-Kurzbahngolfplatz, der für jedermann bespielbar ist. Föhr ist mit 82 Quadratkilometern und rund 8600 Einwohnern die größte Insel im Weltnaturerbe Nordfriesisches Wattenmeer. Einheimische und Inselgäste wissen die friesische Urtümlichkeit und den wohltuend ruhigen Charme der Insel, der Besucher schnell in seinen Bann zieht, gleichermaßen zu schätzen. Nordsee, Strand, Marsch- und Geestlandschaften in dem höchst gesunden Reizklima bieten Ruhe und Erholung aber auch zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein. So werden Wattwanderungen, Wassersport, Radtouren, Schwimmen sowie zahlreiche klassische Sportarten wie Tennis, Golf, Fußball, Beach-Volleyball, Minigolf und vieles mehr angeboten. Dazu rundet ein umfangreiches kulturelles Veranstaltungsprogramm das Angebot ab. In Wyk finden sich größere Einkaufsmärkte, die Fußgängerzone mit der Flaniermeile Sandwall, das Kino und das Wellenbad sowie der Fährhafen. Die Anreise nach Föhr ist auch mit einem Sportflugzeug möglich. Es gibt 16 Dörfer auf der Insel, die mit ihren reetgedeckten friesischen Häusern und Höfen, die in dieser Anzahl auf keiner anderen Insel zu finden sind, ihren urtümlichen Charakter weitgehend bewahrt haben. Die Haupteinnahmequelle ist der Tourismus. Es gibt zirka 4000 Ferienwohnungen und -häuser sowie diverse Pensionen und Hotels.
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 19.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Plano de la planta
25938 OEVENUM
Estándar KfW 55: Casa adosada amueblada de alta calidad bajo techo de paja
ca. 105 m² • 4 Habitaciones • 850.000 EUR
Proveedor
- Dirk Jenßen
- Tienda Föhr / Amrum
- Große Straße 38
- 25938 Wyk auf Föhr