KfW 55 szabvány: Kiváló minőségű, bútorozott ikerház nádtető alatt
25938 OEVENUM
KfW 55 szabvány: Kiváló minőségű, bútorozott ikerház nádtető alatt
850.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 105 m²
Földterület ca. 943 m²
Szobák 4
Vételár 850.000 EUR
Szolgáltató
  • Dirk Jenßen
  • Shop Föhr / Amrum
  • Große Straße 38
  • 25938 Wyk auf Föhr
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Szauna
Kert / közös használat
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

22253009

Ház típusa

Ikerház fele

Építési mód

Szilárd

Hasznos alapterület

ca. 6 m²

Parkolóhely

1 x Felszíni parkolóhely

Az ingatlan állapota

Birtokbavétel

Fürdőszobák

2

Építés éve

2023

Hálószobák

3

Jutalék

Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

A+

Energiahatékonysági osztály

A+

Végső energiaigény

19,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

25.03.2034

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2023

Energiaforrás

Hőszivattyú

Energiaforrás

Hőszivattyú

Fűtési rendszer

Padlófűtés

Leírás

Teljesen bútorozott és felszerelt – azonnal költözhető! Ez a modern, nádtetős ikerház, amely tipikus fríz stílusban épült és megfelel a KfW 55 energiahatékonysági szabványoknak, egy csendes, félreeső telken található. A körülbelül 99 négyzetméteres lakótér (DIN szabványok szerint, nem a "Sylt szabvány" szerint!) tágas előszobával rendelkezik, ahol bőven van hely egy gardróbnak. Innen nyílik a világos zuhanyzós fürdőszoba szaunával és egy vendég WC. Van egy háztartási helyiség is mosógép- és szárítógép-csatlakozással, valamint egy tárolóhelyiség. Az otthon szíve a tágas, világos nappali (fatüzelésű kályha kéményével) étkezővel és egy nyitott modern konyhával, valamint a teraszra (kb. 15 négyzetméter) és a kertbe (kb. 140 négyzetméternyi privát kültéri tér) való kijárattal. Az emeleten három vonzó hálószoba és egy világos, tágas fürdőszoba káddal és zuhanyzóval található. A padlás rengeteg további tárolóhelyet kínál. A teljes házat padlófűtés fűti, a fürdőszobákban pedig fűtött törölközőszárítók is találhatók. Ez a kiváló minőségű és kényelmesen berendezett ingatlan alacsony energiaköltségekkel is büszkélkedhet. A két ikerház a német társasházi törvény (WEG) szerint van felosztva. A lakópark teljes területe vonzóan parkosított. Egy parkolóhely elektromos jármű töltőállomással és egy kis kerti fészer teszi teljessé a kínálatot. A teljes épület megvásárlása jelenleg is lehetséges. A ház azonnal beköltözhető.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Das typische Friesendorf Oevenum mit rund 600 Einwohnern liegt nur wenige Fahrminuten von der Inselhauptstadt Wyk entfernt. Der Ortskern ist geprägt durch stilvoll renovierte reetgedeckte Friesenhäuser. Besorgungen für den täglichen Bedarf sind in Oevenum in einer Bäckerei auf der anderen Straßenseite zu erledigen. Zudem laden der Dorfkrug und einige Cafés zum Verweilen ein. Auch einige gemütliche Cafes In den Sommermonaten findet wöchentlich der traditionelle und sehr beliebte Bauernmarkt statt. Eine Bushaltestelle der Insellinie, die alle Föhrer Gemeinden verbindet, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Beheimatet ist in Oevenum auch ein gepflegter Neun-Loch-Kurzbahngolfplatz, der für jedermann bespielbar ist. Föhr ist mit 82 Quadratkilometern und rund 8600 Einwohnern die größte Insel im Weltnaturerbe Nordfriesisches Wattenmeer. Einheimische und Inselgäste wissen die friesische Urtümlichkeit und den wohltuend ruhigen Charme der Insel, der Besucher schnell in seinen Bann zieht, gleichermaßen zu schätzen. Nordsee, Strand, Marsch- und Geestlandschaften in dem höchst gesunden Reizklima bieten Ruhe und Erholung aber auch zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein. So werden Wattwanderungen, Wassersport, Radtouren, Schwimmen sowie zahlreiche klassische Sportarten wie Tennis, Golf, Fußball, Beach-Volleyball, Minigolf und vieles mehr angeboten. Dazu rundet ein umfangreiches kulturelles Veranstaltungsprogramm das Angebot ab. In Wyk finden sich größere Einkaufsmärkte, die Fußgängerzone mit der Flaniermeile Sandwall, das Kino und das Wellenbad sowie der Fährhafen. Die Anreise nach Föhr ist auch mit einem Sportflugzeug möglich. Es gibt 16 Dörfer auf der Insel, die mit ihren reetgedeckten friesischen Häusern und Höfen, die in dieser Anzahl auf keiner anderen Insel zu finden sind, ihren urtümlichen Charakter weitgehend bewahrt haben. Die Haupteinnahmequelle ist der Tourismus. Es gibt zirka 4000 Ferienwohnungen und -häuser sowie diverse Pensionen und Hotels.

Bővebben

Egyéb információk

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 19.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Bővebben

Alaprajz

KfW 55 szabvány: Kiváló minőségű, bútorozott ikerház nádtető alatt
KfW 55 szabvány: Kiváló minőségű, bútorozott ikerház nádtető alatt
KfW 55 szabvány: Kiváló minőségű, bútorozott ikerház nádtető alatt

25938 OEVENUM

KfW 55 szabvány: Kiváló minőségű, bútorozott ikerház nádtető alatt

ca. 105 m² 4 Szobák 850.000 EUR

Szolgáltató
  • Dirk Jenßen
  • Shop Föhr / Amrum
  • Große Straße 38
  • 25938 Wyk auf Föhr