**Schönes Einfamilienhaus in Ostseenähe - Ideal für junge Familien**

Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.577 m² und bietet mit einer Wohnfläche von rund 117 m² ein attraktives Zuhause für Paare, Familien oder Personen, die Wert auf viel Freiraum im Außenbereich legen. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft sowie eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr aus.

Das Haus ist vollständig fertiggestellt und präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Dennoch wurden in den vergangenen Jahren bereits Modernisierungen vorgenommen: 2023 erfolgte der Anschluss an das Glasfasernetz, was eine schnelle Internetverbindung ermöglicht – ideal für das Homeoffice oder digitales Entertainment. Eine zeitgemäße Haustür wurde 2020 eingebaut. Die Fenster in Erd- und Obergeschoss wurden in 2009 ersetzt, sodass sie den heutigen Ansprüchen gerecht werden. Die Bäder stammen aus dem Jahr 2000 und befinden sich in gepflegtem Zustand. Der Flur sowie die Kellertreppe wurden 2015 renoviert. Im Jahr 1996 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage.

Die Grundrissaufteilung überzeugt durch Funktionalität: Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung. Zwei davon sind als Schlafzimmer nutzbar, die weiteren Räume können flexibel als Wohnzimmer, Essbereich, Büro oder Gästezimmer gestaltet werden – abhängig von Ihren individuellen Bedürfnissen. Zwei Badezimmer bieten ausreichend Komfort, sodass auch bei mehreren Bewohnern keine Engpässe entstehen.

Der Außenbereich ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.577 m² ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien, zum Gärtnern oder zum entspannten Verweilen. Mehrere Außenstellplätze und zwei Garagen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein Nebengebäude bietet zusätzlichen Nutzen als Werkstatt oder zusätzlicher Lagerraum.

Die Ausstattung des Hauses entspricht einer normalen Ausstattungsqualität. Typische Merkmale aus dem Baujahr, kombiniert mit durchdachten Modernisierungen, schaffen eine solide Basis für eine individuelle Neugestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Die Zentralheizung sorgt zuverlässig für angenehme Wärme im gesamten Haus.

Insgesamt bietet diese Immobilie interessante Optionen für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und bereit sind, zeitgemäße Anpassungen vorzunehmen. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, flexibler Raumaufteilung und bereits durchgeführten Modernisierungen (wie Glasfaseranschluss und neue Fenster) stellt eine solide Grundlage für die Realisierung eigener Wohnideen dar.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Einfamilienhaus eröffnet. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 326.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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