Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1971 vorstellen zu können, die regelmäßig instandgehalten wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 269 m² bietet sich dieses Haus ideal als Ferienimmobilie (Zweit-Wohnsitz oder Ferienvermietung) an.

Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer wurde im Jahr 2019 mit neuen Fenstern und einer Terrassentür ausgestattet, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Die moderne Heizungstherme von Viessmann wurde 2017 eingebaut. Die helle und zeitgemäße Küche ist mit allen Einbaugeräten ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein Dachboden als Nutzfläche oder Ausbaureserve zur Verfügung, den Sie über eine Ausziehtreppe erreichen.

Der Außenbereich des Hauses lädt zum Entspannen ein: Der Sommergarten hält für Sie einen gemütlichen Platz zum Verweilen auch bei Regen bereit, während der Garten auch Möglichkeiten für Hobbygärtner bietet. Außenrollos sorgen für Privatsphäre und Schutz vor Sonneneinstrahlung.

Die Garage ist sowohl über die Auffahrt, als auch den Gartenbereich zu betreten. Ein PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot zusätzlich ab.

Insgesamt handelt es sich bei dieser Doppelhaushälfte um eine attraktive Immobilie, die ideal für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet ist, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnmöglichkeit sind. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Hauses.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.1.2027. Endenergiebedarf beträgt 191.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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