Moderne Doppelhaushälfte in Blicklage
65812 BAD SODEN AM TAUNUS
Moderne Doppelhaushälfte in Blicklage
845.000 EUR
Superficie habitable ca. 195 m²
Superficie del terreno ca. 461 m²
Habitaciones 6
Precio de compra 845.000 EUR
Proveedor
  • Daniel Scheffler
  • Tienda Hofheim am Taunus
  • Hauptstraße 39-41
  • 65719 Hofheim
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Jardín / uso compartido
Cocina empotrada
Balcón

Detalles

Número de propiedad

25082120

Tipo de vivienda

Bungalow

Modernización / Rehabilitación

2025

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

2

Año de construcción

1976

Dormitorios

4

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

D

Clase de eficiencia energética

D

Demanda energética final

123,00 kWh/m²a

Fuente de energía

Aceite

Fuente de energía

Aceite

Certificado energético válido hasta

19.06.2035

Año de construcción según el certificado energético

1975

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Wohnen in einem Domizil, das höchsten Wertansprüchen an Ausblick genügt und dabei das Gesuch nach der bevorzugten Lage bestens erfüllt. Bei dieser Immobilienofferte werden Sie als Familie oder als Paar mit gehobenen Ansprüchen an Raum und Wohnlage glücklich! Im Jahr 2011 teilmodernisiert bietet das Haus auf ca. 195 qm Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, auch einer Familie mit 3 Kindern ausreichend Platz. Das Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Panoramaverglasung und einer grandiosen Aussicht auf Bad Soden, den Dachberg und das Altenhainer Tal. Von hier aus betreten Sie den halb umlaufenden Balkon, der den Wohnbereich auf dieser Ebene nach außen erweitert. Die Küche ist separat befindlich, könnte jedoch gekonnt in den Wohn- und Essbereich integriert werden. Das Haus ist räumlich bestens durchdacht, so bleibt das Erdgeschoss den Gästen und repräsentativen Zwecken vorbehalten. Ein Gäste-WC und ein Büro komplettieren den öffentlichen Bereich. Das Dachgeschoss wurde 2011 ausgebaut und ist bestens als Elternetage geeignet, es steht ein Studiozimmer mit raumhohen Decken zur Verfügung sowie ein Duschbad mit Tageslicht und eine kleine Kammer. Das Gartengeschoss wartet mit drei variabel nutzbaren Zimmern auf, die wunderbar als Kinder-oder Gästezimmer wie auch als Büro genutzt werden können. Ein Vollbad befindet sich ebenfalls auf dieser Hausebene. Zwei Kellerräume sowie die unterkellerte Garage bieten ausreichend Stauraum. Abgerundet wird die Immobilie durch die Garage mit Sektionaltor und einen Stellplatz davor. Der Garten bietet alten Obstbaumbestand und eine Terrasse, um an heißen Sommertagen im Kühlen zu verweilen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

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Ubicaciones

Descripción

Bad Soden liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Mit seinen Stadtteilen Altenhain und Neuenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt dieser Größenordnung (21.500 Einwohner). Die Innenstadt mit ihren herrlichen Parkanlagen sowie die reizvolle Altstadt mit einem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieangebot laden zum Bummeln und Verweilen ein. In den Sommermonaten sorgen die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Feste und Konzerte für besonders viel Abwechslung und ein anspruchsvolles kulturelles Angebot. Unzählige Spielplätze, zahlreiche Kindergärten und Krippen, vier Grundschulen, sowie vielseitige Sport- und Kultureinrichtungen sind ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern. Weiterführende Schulen befinden sich im 4 Kilometer entfernten Schwalbach sowie im 5 Kilometer entfernten Königstein. Internationale Schulen in den Frankfurter Stadtteilen Sindlingen und Praunheim sowie im 10 Kilometer entfernten Oberursel. Bad Soden besticht durch eine ausgesprochen verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung zu der Finanzmetropole Frankfurt und ihrem Flughafen, der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Mit dem Pkw erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66, von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener - und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben, die in alle Himmelsrichtungen führen. Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist über die B 8 und die A 66 innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung mit mehreren Bus- und Bahnlinien (S3 und RB 11) ist ebenfalls sehr gut.

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HOFHEIM AM TAUNUS

Moderne Doppelhaushälfte in Blicklage

ca. 195 m² 6 Habitaciones 845.000 EUR

Proveedor
  • Daniel Scheffler
  • Tienda Hofheim am Taunus
  • Hauptstraße 39-41
  • 65719 Hofheim