65719 HOFHEIM AM TAUNUS – MARXHEIM
4-Zimmer Bungalow im Völkerviertel
- ca. 70 m² Superficie habitable
- ca. 300 m² Superficie del terreno
- 4 Habitaciones
- 420.000 € Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25082108
Tipo de vivienda
Bungalow
Estado de la propiedad
para reformar
Baños
1
Año de construcción
1974
Dormitorios
3
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
F
Demanda energética final
197,80 kWh/m²a
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Certificado energético válido hasta
24.06.2035
Año de construcción según el certificado energético
1974
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Wohnen im eigenen Haus in ansprechender Lage des Hofheimer Völkerviertels! Ursprünglich im Jahr 1974 erbaut wurde dieser Bungalow von den jetzigen Eigentümern stets Instand gehalten und präsentiert sich sehr gepflegt. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 72 qm Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer, Wohnküche und Bad zur Verfügung. Das Untergeschoss ist wohnlich ausgebaut und verfügt über zwei weitere Zimmer mit vollwertigen Fenstern und viel Tageslicht, hierdurch erweitert sich die wohnlich nutzbare Fläche um weitere 40 qm. Zwei Kellerräume und ein Technikraum bieten ausreichend Staufläche. Das Highlight ist der kleine, komplett eingewachsene Garten mit einer Sonnenterrasse zum Verweilen. Eine Garage in Überlänge sowie ein Stellplatz davor bieten Ihren Fahrzeugen und Fahrrädern ausreichend Platz. Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft von zwei Häusern auf einem Grundstück von 481 qm, die zu dem Haus gehörende Gartenfläche beträgt ca. 300 qm! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
Ubicaciones
Descripción
Hofheim liegt zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Als Kreisstadt verfügt Hofheim über alle notwendigen öffentlichen Ämter und Einrichtungen. Das Angebot an Schulen reicht von mehreren Grundschulen über private Real- und Berufsfachschulen bis hin zum Gymnasium. Darüber hinaus befindet sich direkt in Hofheim das Montessori-Zentrum. Dieses verfügt von einem Kinderhaus und Grundschule über eine Gesamtschule bis hin zur gymnasialen Oberstufe alles was für die nötige Betreuung und Bildung Ihres Nachwuchses notwendig ist. Ein privates Gymnasium befindet sich im ca. 6 km entfernten Kelkheim und internationale Schulen in Sindlingen (ca. 8 km) und Oberursel (ca. 15 km). Hofheims Innenstadt hat einen wunderschönen sanierten, verkehrsberuhigten Altstadtkern. Für eine Stadt mit nur rund 40.000 Einwohnern verfügt sie über ein überdurchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. In Hofheim und Umgebung finden sich diverse Tennisplätze/-hallen und Reitstallungen. Direkt zu Hofheim gehört eine 18-Loch-Turnier-Golfanlage, ein weiterer Golfplatz befindet sich im ca. 10 km entfernten Delkenheim. Hofheim verfügt über zwei Sportplätze (davon einer in Anbindung zur Kreissporthalle) und ein Sport- und Freizeitbad (Rhein-Main-Therme) welches in ca. 15 Gehminuten zu erreichen ist. Marxheim ist ein beliebter Ortsteil der Kreisstadt Hofheim am Taunus und verspricht ruhiges und zentrales wohnen. Die Innenstadt und der Bahnhof sind in Laufweite zu erreichen. Hofheim am Taunus zeichnet sich durch seine außergewöhnlich verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet aus (ca. 15 Auto-Minuten nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und zum Airport). Der Ortsteil Marxheim wird von mehreren Buslinien bedient die zwischen Hofheim und Wiesbaden verkehren. Anschluss besteht am Bahnhof in Hofheim mit der S-Bahn-Anbindung (Linie S2) in Richtung Niedernhausen sowie über Frankfurt am Main nach Dietzenbach. Ebenfalls hält je nach Uhrzeit, die Regionalbahn RB 20 oder der Regionalexpress RE 20 auf der Linie Limburg an der Lahn - Frankfurt am Main. Erwähnenswert ist auch der geplante ICE-Halt für 2025 in Hofheim-Wallau mit dem Sie innerhalb von ein paar Minuten am Frankfurter-Flughafen sind.
HOFHEIM AM TAUNUS
4-Zimmer Bungalow im Völkerviertel
ca. 70 m² • 4 Habitaciones • 420.000 EUR
Proveedor
- Daniel Scheffler
- Tienda Hofheim am Taunus
- Hauptstraße 39-41
- 65719 Hofheim