4-Zimmer Bungalow im Völkerviertel
65719 HOFHEIM AM TAUNUS – MARXHEIM
4-Zimmer Bungalow im Völkerviertel
420.000 EUR
Wohnfläche ca. 70 m²
Grundstück ca. 300 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 420.000 EUR
Anbieter
  • Daniel Scheffler
  • Shop Hofheim am Taunus
  • Hauptstraße 39-41
  • 65719 Hofheim
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche

Details

Objektnummer

25082108

Haustyp

Bungalow

Badezimmer

1

Baujahr

1974

Schlafzimmer

3

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

F

Energieeffizienzklasse

F

Endenergiebedarf

197,80 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Energieausweis gültig bis

24.06.2035

Baujahr laut Energieausweis

1974

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Wohnen im eigenen Haus in ansprechender Lage des Hofheimer Völkerviertels! Ursprünglich im Jahr 1974 erbaut wurde dieser Bungalow von den jetzigen Eigentümern stets Instand gehalten und präsentiert sich sehr gepflegt. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 72 qm Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer, Wohnküche und Bad zur Verfügung. Das Untergeschoss ist wohnlich ausgebaut und verfügt über zwei weitere Zimmer mit vollwertigen Fenstern und viel Tageslicht, hierdurch erweitert sich die wohnlich nutzbare Fläche um weitere 40 qm. Zwei Kellerräume und ein Technikraum bieten ausreichend Staufläche. Das Highlight ist der kleine, komplett eingewachsene Garten mit einer Sonnenterrasse zum Verweilen. Eine Garage in Überlänge sowie ein Stellplatz davor bieten Ihren Fahrzeugen und Fahrrädern ausreichend Platz. Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft von zwei Häusern auf einem Grundstück von 481 qm, die zu dem Haus gehörende Gartenfläche beträgt ca. 300 qm! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Standorte

Beschreibung

Hofheim liegt zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Als Kreisstadt verfügt Hofheim über alle notwendigen öffentlichen Ämter und Einrichtungen. Das Angebot an Schulen reicht von mehreren Grundschulen über private Real- und Berufsfachschulen bis hin zum Gymnasium. Darüber hinaus befindet sich direkt in Hofheim das Montessori-Zentrum. Dieses verfügt von einem Kinderhaus und Grundschule über eine Gesamtschule bis hin zur gymnasialen Oberstufe alles was für die nötige Betreuung und Bildung Ihres Nachwuchses notwendig ist. Ein privates Gymnasium befindet sich im ca. 6 km entfernten Kelkheim und internationale Schulen in Sindlingen (ca. 8 km) und Oberursel (ca. 15 km). Hofheims Innenstadt hat einen wunderschönen sanierten, verkehrsberuhigten Altstadtkern. Für eine Stadt mit nur rund 40.000 Einwohnern verfügt sie über ein überdurchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. In Hofheim und Umgebung finden sich diverse Tennisplätze/-hallen und Reitstallungen. Direkt zu Hofheim gehört eine 18-Loch-Turnier-Golfanlage, ein weiterer Golfplatz befindet sich im ca. 10 km entfernten Delkenheim. Hofheim verfügt über zwei Sportplätze (davon einer in Anbindung zur Kreissporthalle) und ein Sport- und Freizeitbad (Rhein-Main-Therme) welches in ca. 15 Gehminuten zu erreichen ist. Marxheim ist ein beliebter Ortsteil der Kreisstadt Hofheim am Taunus und verspricht ruhiges und zentrales wohnen. Die Innenstadt und der Bahnhof sind in Laufweite zu erreichen. Hofheim am Taunus zeichnet sich durch seine außergewöhnlich verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet aus (ca. 15 Auto-Minuten nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und zum Airport). Der Ortsteil Marxheim wird von mehreren Buslinien bedient die zwischen Hofheim und Wiesbaden verkehren. Anschluss besteht am Bahnhof in Hofheim mit der S-Bahn-Anbindung (Linie S2) in Richtung Niedernhausen sowie über Frankfurt am Main nach Dietzenbach. Ebenfalls hält je nach Uhrzeit, die Regionalbahn RB 20 oder der Regionalexpress RE 20 auf der Linie Limburg an der Lahn - Frankfurt am Main. Erwähnenswert ist auch der geplante ICE-Halt für 2025 in Hofheim-Wallau mit dem Sie innerhalb von ein paar Minuten am Frankfurter-Flughafen sind.

HOFHEIM AM TAUNUS

4-Zimmer Bungalow im Völkerviertel

ca. 70 m² 4 Zimmer 420.000 EUR

Anbieter
  • Daniel Scheffler
  • Shop Hofheim am Taunus
  • Hauptstraße 39-41
  • 65719 Hofheim