99848 FARNRODA
Baugrundstück „Am Rehberg“ – 536 m² für Ihren Wohntraum
- ca. 536 m² Superficie del terreno
- 49.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26483031
Tipo de vivienda
Terreno
Comisión
Comisión del comprador 3,57 % (IVA incl.) del precio de compra notariado
Información energética
En trámite
Descripción del inmueble
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 536 m² im Wohngebiet „Am Rehberg“ im Ortsteil Farnroda der Gemeinde Wutha-Farnroda.
Das Grundstück bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung des eigenen Wohntraums. Die ruhige und naturnahe Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Stadt Eisenach.
Die Lage am Rehberg, unmittelbar an der Waldkante, zählt zu den herausragenden Merkmalen des Grundstücks. Durch die Ausrichtung zum Tal eröffnet sich ein weitläufiger Blick über die umliegende Landschaft. Die unmittelbare Nähe zum Wald schafft dabei eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sorgt die West- bis Südwest-Ausrichtung für eine angenehme Besonnung insbesondere am Nachmittag und in den Abendstunden.
Das Baugrundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Wohngebiet Am Rehberg“ und ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Nach den vorliegenden Grundstücksdaten ist das Gebiet insbesondere für Ein- und Zweifamilienhäuser vorgesehen. Die zugrunde liegenden Bodenrichtwertmerkmale weisen zudem eine offene Bauweise und zwei Vollgeschosse aus. Für die konkrete Bebauung sind die jeweils geltenden Festsetzungen des Bebauungsplanes maßgeblich.
Das Grundstück (baureifes Land) ist hinsichtlich der öffentlichen Erschließung erschlossen. Die Ver- und Entsorgungsleitungen liegen in der angrenzenden Straße. Die jeweiligen Hausanschlüsse sind vom Erwerber auf eigene Kosten herzustellen. Laut Auskunft des TAV sind die Hausanschlüsse für die Wasserversorgung sowie für die Abwasserentsorgung im Trennsystem bereits vorverlegt. Die genaue Lage der Übergabepunkte ist mit den jeweiligen Versorgern abzustimmen.
Mit seinen 536 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für ein individuelles Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garten.
Ruhiges und naturnahes Wohnen direkt an der Waldkante verbindet sich hier mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens – ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung des eigenen Wohntraums.
Ubicaciones: Farnroda
Descripción de la ubicación
Farnroda – naturnah wohnen und gut angebunden leben Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Farnroda der Gemeinde Wutha-Farnroda im Wartburgkreis in Thüringen. Farnroda bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten regionalen Infrastruktur.
Die Wohnlage am Rehberg ist insbesondere für Familien interessant. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, Grünflächen und der Nähe zu Wald und Natur. Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten beginnen praktisch vor der Haustür.
Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu Wutha-Farnroda und Eisenach. Damit lassen sich die Vorzüge eines ruhigen Wohnstandortes mit den vielfältigen Einkaufs-, Bildungs-, Kultur- und Freizeitangeboten der nahegelegenen Stadt Eisenach verbinden.
Für Familien stehen im näheren Umfeld verschiedene Kindertagesstätten und Schulen zur Verfügung. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und eine Apotheke sind gut erreichbar.
So entsteht ein Wohnstandort, der Ruhe und Natur mit einer alltagstauglichen Infrastruktur verbindet.
Die Verkehrsanbindung von Farnroda ist für Pendler und Familien besonders attraktiv.
Der Bahnhof Wutha-Farnroda ist vom Grundstück aus in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine praktische Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Damit besteht eine gute Alternative zum täglichen Pendeln mit dem Auto.
Auch die Stadt Eisenach ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche weitere Arbeits-, Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Über das regionale Straßennetz besteht zudem eine gute Verbindung zur Bundesautobahn A4, wodurch auch überregionale Ziele bequem erreichbar sind.
Información adicional
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