Büro und Rohdachboden zum Ausbau in zentraler Lage!

Dieses charmante Ladenlokal mit großer Schaufensterfront befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage.

Die Verkaufsfläche ist mit hochwertigen Zedernholzeinbauten ausgestattet, die sich ideal für die Nutzung als Schmuck-Showroom oder Modeboutique eignen. Die Einbauten können nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden. Alternativ ist auch eine Nutzung als Bürofläche denkbar.

Das WC befindet sich im Haus und ist über den Hausflur separat zugänglich. Es präsentiert sich zeitlos ausgestattet und in gepflegtem Zustand.

Zur Einheit gehört außerdem ein ca. 30 m² großer Rohbaudachboden, der sich im Dachgeschoss oberhalb des 4. Obergeschosses befindet (ohne Aufzug). Dieser bietet Ausbaupotenzial, beispielsweise zur Nutzung als Apartment. Eine Baugenehmigung liegt derzeit nicht vor.

Das Ladenlokal verfügt über einen hellen, pflegeleichten Granitboden sowie über Außenrollläden.

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