Luxuriöses Wohnen mit Blick über die Landeshauptstadt

Diese einzigartige Villa besticht durch Großzügigkeit, hochwertigste Ausstattungsmerkmale und ein modernes Sicherheitskonzept. Die im Jahr 2024 fertiggestellte Immobilie präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 500 m² auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück. Insgesamt verfügt das Objekt über sechs Zimmer, einschließlich drei komfortabler Schlafzimmer und fünf hochwertig ausgestatteter Badezimmer.

Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich im Obergeschoss, der durch großzügige Panoramafenster und eine offene Grundrissgestaltung ein besonders einladendes Ambiente schafft. Angrenzend befindet sich eine hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel, weißen Fronten und einem stilvollen Arbeitsbereich aus Holz, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse, die einen weiten Blick über die gepflegte Nachbarschaft und den Gartenbereich ermöglicht – ein idealer Ort für entspannte Stunden und repräsentative Empfänge.

Auf dem zweiten Obergeschoss erwarten Sie ein stilvolles Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur extrem großzügigen Ankleide mit maßgefertigten Einbauschränken und indirekter Beleuchtung, sowie ein exklusives Bad en suite, das moderne Wohnstandards unterstreicht. Ausgewählte Materialien und klare Linien transportieren ein ästhetisch anspruchsvolles Wohngefühl.

Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie die großzügige Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeugen und zusätzlichem Stauraum, was den Alltag deutlich erleichtert. Das Entrée beeindruckt durch großformatige schwarze Fliesen, ein modernes Lichtkonzept und bodentiefe Fenster mit stilvollem Sichtschutz, die für Helligkeit und Transparenz sorgen.

Das Souterrain bietet neben einem weiteren Schlafzimmer und Bad einen wohnlich gestalteten Bereich, der als Wohnküche oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Zusätzlichen Stauraum erhält man durch den beachtlichen Abstellraum sowie die Technik- und Heizräume im Kellergeschoss.

Das Außenbild prägt eine moderne Klinkerfassade und eine klare kubistische Architektursprache. Die Außenanlagen sind großzügig angelegt, der Garten überzeugt durch eine gepflegte Rasenfläche, Zierbepflanzung und einen hochwertigen Sichtschutzzaun.

Für höchsten Wohnkomfort sorgt die Ausstattung mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe und zentraler Gasheizung. Die moderne Haustechnik wird ergänzt durch ein einbruchssicheres Konzept und besondere Sicherheitsanlagen, die ein Höchstmaß an Schutz gewährleisten. Hierzu trägt ein intelligentes Zugangssystem bei, das speziell auf die Bedürfnisse eines modernen Sicherheitshaushalts zugeschnitten ist.

Die Kombination aus aktueller Technik, exzellenter Bauqualität und einem modernsten Sicherheitskonzept machen diese Villa zu einer exklusiven Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die ein Höchstmaß an Komfort, Sicherheit und Wohnqualität suchen.

Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Objekts zu überzeugen.

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