Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 98 Wohneinheiten. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der einladende Flur, der mit einem praktischen Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum ausgestattet ist. Das gut geschnittene Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und bietet damit hohen Alltagskomfort. Die Küche wird leer übergeben und ermöglicht eine individuelle Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum zweiten, kleineren Balkon.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Balkonzugang und schafft so eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer und bietet zudem Zugang zum zweiten, kleineren Balkon.

Das Haus selbst ist modern ausgestattet und verfügt über zwei Aufzüge, die einen komfortablen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen gewährleisten. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und sorgt für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung. Die zeitgemäße Klingel- und Videosprechanlage unterstreicht das hochwertige Gesamtbild der Wohnanlage. Ein besonderes Highlight ist das separate Gemeinschaftshäuschen auf dem Grundstück, das den Bewohnern einen exklusiven Pool- und Saunabereich bietet. Zudem steht eine Tiefgarage zur Verfügung, in der je nach Verfügbarkeit ein Stellplatz angemietet werden kann. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer umfangreichen Gemeinschaftsausstattung und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und hochwertiges Wohngefühl.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 185.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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