Bienvenido a una propiedad que satisface diversas necesidades: Esta casa unifamiliar bien cuidada se encuentra en una tranquila zona residencial y cuenta con una generosa superficie habitable de aproximadamente 185 m². Con un total de cinco habitaciones, incluyendo dos dormitorios (un tercero fácilmente divisible), ofrece amplio espacio para familias, parejas o quienes necesiten más espacio. La casa se encuentra en excelentes condiciones, lo que le permite mudarse de inmediato sin necesidad de reformas extensas. Su distribución, bien diseñada, garantiza un ambiente confortable y opciones de uso flexibles. En la planta baja, con calefacción por suelo radiante, se accede al espacioso recibidor, que da acceso al salón-comedor de planta abierta y al invernadero climatizado. Grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural, creando un ambiente acogedor. Durante los fríos meses de invierno, una estufa de leña proporciona un calor acogedor. El salón está diseñado para adaptarse fácilmente a diferentes estilos de vida. Junto al salón se encuentra la cocina, que ofrece amplio espacio de trabajo. Una práctica puerta corredera que ahorra espacio da acceso al salón-comedor. Otra habitación en la planta baja es ideal como estudio o habitación de invitados. También hay un aseo de invitados. Una terraza con acceso al jardín amplía el espacio habitable al aire libre en verano e invita a relajarse y desconectar. El jardín privado es de fácil mantenimiento y cuenta con sistema de riego y una caseta con amplio espacio de almacenamiento. La planta superior alberga actualmente dos amplios dormitorios, uno de los cuales, con acceso al balcón, se puede dividir fácilmente en dos dormitorios independientes. El amplio dormitorio principal incluye un vestidor. El baño, con luz natural, está equipado con bañera, ducha independiente, lavabo doble e inodoro. Las habitaciones de la planta superior tienen radiadores con control remoto, excepto el baño, que se calienta con suelo radiante y un toallero adicional. En el sótano, con una altura de techo de aproximadamente 2,51 metros y suelo radiante, encontrará una habitación de aproximadamente 35 metros cuadrados con ventanas empotradas, que puede utilizarse de diversas maneras, como despacho, sala de ejercicios/yoga o sala de ocio. Dos habitaciones adicionales en el sótano y un cuarto de calderas/lavadero ofrecen amplio espacio de almacenamiento adicional. El revoco de algodón en las paredes interiores garantiza un clima interior agradable y proporciona un aislamiento térmico y acústico adicional. La propiedad también está equipada con un sistema GIRA BUS de alta calidad. Cada luz, cada enchufe y cada persiana enrollable se pueden controlar individualmente. El aislamiento exterior completo, las persianas enrollables antirrobo con aislamiento interior y el vidrio aislante de alta calidad garantizan la excelente eficiencia energética de la casa. Dispone de un garaje extragrande con techo alto para vehículos, ideal incluso para una autocaravana pequeña o un SUV grande. También se proporcionan dos plazas de aparcamiento adicionales. Los alrededores ofrecen una excelente infraestructura: tiendas, médicos, guarderías, escuelas y el S-Bahn (tren de cercanías) a Frankfurt están a poca distancia a pie. Gracias a su conveniente ubicación, podrá llegar rápidamente a los distritos circundantes o al centro de la ciudad. Al mismo tiempo, se beneficiará de un entorno residencial tranquilo, alejado del bullicio. Le animamos a concertar una visita para que conozca de primera mano las cualidades de esta propiedad. Esperamos su consulta.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.8.2034. Endenergieverbrauch beträgt 55.94 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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