63303 DREIEICH – GÖTZENHAIN
Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Dreieich-Götzenhain
- ca. 93,59 m² Superficie habitable
- 3 Habitaciones
- 369.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26004035
Tipo de vivienda
Piso
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 28 m²
Plaza de aparcamiento
1 x Garaje
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
1
Año de construcción
1992
Dormitorios
2
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
D
Consumo de energía final
109,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
26.04.2029
Año de construcción según el certificado energético
1992
Fuente de energía
Gas natural pesado
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción del inmueble
Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in Dreieich-Götzenhain und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hellen Wohnräume sowie das angenehme Wohnambiente.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Er bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen, Kochen und Genießen. Die offene Gestaltung schafft eine moderne und einladende Atmosphäre und bildet den zentralen Treffpunkt des täglichen Lebens. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und auf dem Sie die Sonne genießen oder den Tag gemütlich ausklingen lassen können.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Somit bietet die Immobilie sowohl Paaren als auch kleinen Familien als auch Berufstätigen im Homeoffice vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Garten, den die Bewohner mitbenutzen können. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Waschkeller, der zusätzlichen Komfort bietet und ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsutensilien schafft. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet, sowie durch eine Garage, die komfortables und geschütztes Parken ermöglicht.
Ubicaciones: Dreieich - Götzenhain
Descripción de la ubicación
Dreieich besticht als etablierte und einkommensstarke Pendlergemeinde im Rhein-Main-Gebiet durch seine familienfreundliche Atmosphäre, stabile Bevölkerungsstruktur und überdurchschnittliche Kaufkraft. Die Stadt überzeugt mit einer ruhigen und sicheren Umgebung, die Familien ein behagliches Lebensumfeld bietet. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind der Flughafen Frankfurt, das Stadtzentrum sowie das Autobahnnetz schnell erreichbar, was den Alltag flexibel gestaltet. Das solide Bildungs- und Gesundheitsangebot rundet das Bild einer lebenswerten Stadt ab, in der sich Familien langfristig wohlfühlen.
Der Stadtteil Götzenhain präsentiert sich als reizvolle Wohnlage für Familien, die Wert auf Sicherheit und Gemeinschaft legen. Eine überwiegend familienorientierte und einkommensstarke Nachbarschaft prägt das ruhige, vorstädtische Umfeld. Die hohe Nachfrage nach Ein- und Zweifamilienhäusern bei begrenztem Angebot sorgt für stabile Wertentwicklung und kurze Vermarktungszeiten. Die Nähe zu Frankfurt und dem Flughafen wird durch gute regionale Anbindung ergänzt, während die familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und medizinischer Grundversorgung die Lebensqualität steigert. Götzenhain ist ein Ort, an dem sich Familien geborgen und gut versorgt fühlen.
Für Familien besonders wichtig ist die gute Bildungslandschaft: Die Karl-Nahrgang-Schule, nur etwa zwei Minuten zu Fuß, bietet eine verlässliche Grundschule, ergänzt durch mehrere Kindertagesstätten wie den Evangelischen Kindergarten in vier Minuten zu Fuß. Die medizinische Versorgung ist durch nahe Arztpraxen und Apotheken gesichert. Erholung und Freizeit bieten zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und der Bürgertreff Götzenhain, die das Gemeinschaftsleben fördern. Einkaufsmöglichkeiten wie der REWE-Markt sind in zehn Minuten zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Dreieich-Götzenhain, zwei Minuten zu Fuß entfernt, sowie mehrere Bushaltestellen gewährleistet.
Diese Kombination aus sicherer Lage, guter Infrastruktur und vielfältigem Angebot an Bildung, Gesundheit und Freizeit macht Götzenhain in Dreieich zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf ein harmonisches und zukunftsorientiertes Wohnumfeld legen. Hier finden Familien nicht nur ein Haus, sondern ein lebenswertes Zuhause mit Perspektive.
Características
- Einbauküche
- Balkon
- Tageslichtbad
- Gäste WC
- Kellerabteil
- eigene Waschküche
- Garage
Información adicional
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63303 DREIEICH – GöTZENHAIN
Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Dreieich-Götzenhainca. 93,59 m² • 3 Habitaciones • 369.000 EUR
Proveedor
- Claudia Breforth & Sabrina Trippel
- Tienda Dreieich y al sur de las puertas de Fráncfort
- Fahrgasse 41
- 63303 Dreieich