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58313 HERDECKE – INNENSTADT
Apartamento de 4 habitaciones renovado con buen gusto a poca distancia del casco antiguo de Herdecke.
1.250 EUR
Superficie habitable ca. 110 m²
Habitaciones 4
Precio de compra 1.250 EUR
Proveedor
  • Deniz Secer
  • Tienda Dortmund
  • Feldbank 1
  • 44265 Dortmund
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Visión general

Destacados

Balcón

Detalles

Número de propiedad

25034098

Tipo de vivienda

Piso

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 12 m²

Modernización / Rehabilitación

2021

Estado de la propiedad

Estructura

Baños

1

Año de construcción

1957

Dormitorios

3

Información energética

Escala

F

Clase de eficiencia energética

F

Demanda energética final

178,20 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

25.01.2035

Año de construcción según el certificado energético

1957

Fuente de energía

Bloque

Fuente de energía

Bloque

Tipo de calefacción

Calefacción urbana

Descripción

Esta oferta se refiere a un apartamento de 4 habitaciones con una distribución preciosa en la primera planta de una casa de tres familias, con una galería orientada al sur y vistas al río Ruhr, a poca distancia del centro de Herdecke. La distribución es clásica: desde el recibidor, se accede a un pasillo que da acceso a los tres dormitorios y al práctico baño con bañera, ducha y luz natural. Unos pasos más adelante se encuentra un amplio salón-comedor con acceso a la galería orientada al sur, y justo enfrente del comedor se encuentra la cocina contigua. Con su ambiente elegante y su distribución versátil, el apartamento es ideal tanto para parejas que necesitan espacio como para familias con niños. Una oportunidad fantástica en una ubicación privilegiada de Herdecke: una vida cómoda. El apartamento está disponible a partir del 1 de febrero de 2026. Llámenos. Esperamos su visita.

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Ubicaciones

Descripción

Herdecke ist ein sehr beliebter Wohnort zwischen Harkortsee und Hengsteysee oder anders formuliert zwischen Dortmund und Hagen. Herrlich eingebettet in die Natur des Ruhrtals, verbunden mit dem Charme und den Annehmlichkeiten einer Kleinstadt mit pittoreskem Altstadtflair.

Die Einkaufsgelegenheiten sind sehr gut. Es gibt ein gut sortiertes Angebot im nahen Mühlen-Center und zahlreiche Individualgeschäfte in den schönen Altstadtgassen. Hier finden Sie auch gute Restaurants und Cafés. Zudem gibt es 4 Grundschulen, eine Förder-Realschule, sowie das Städtische 'Friedrich-Harkort-Gymnasium'.

Die umliegenden Autobahnen A 45 und A 1 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Sie mit weiter entfernten Zielen. Über die B54 gelangen Sie bequem in die Dortmunder Innenstadt.

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Características

  • Das 3-Familienhaus wurde 1957 in massiver Bauweise (mit Vollkeller) errichtet und im Zeitraum von 2018 - 2024 komplett saniert.
  • Die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 2021 kernsaniert:
  • Komplett neuer Laminatboden
  • Erneuerung der Elektrik
  • Einbau diverser LED Leuchten
  • Einbau einer neuen Wohnungseingangstür
  • Neue Innentüren
  • Komplett neue Heizkörper
  • Wandflächen begradigt und neu gestrichen
  • Nach Auszug der jetzigen Mieter wird das Badezimmer noch komplett erneuert.

Información adicional

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 178.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist F.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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58313 HERDECKE – INNENSTADT

Apartamento de 4 habitaciones renovado con buen gusto a poca distancia del casco antiguo de Herdecke.

ca. 110 m² 4 Habitaciones 1.250 EUR

Proveedor
  • Deniz Secer
  • Tienda Dortmund
  • Feldbank 1
  • 44265 Dortmund