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44267 DORTMUND – BERGHOFEN
Preciosa parcela edificable con magníficas vistas panorámicas.
620.000 EUR
Superficie del terreno ca. 640 m²
Precio de compra 620.000 EUR
Proveedor
  • Deniz Secer
  • Tienda Dortmund
  • Feldbank 1
  • 44265 Dortmund
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Visión general

Destacados

Jardín / uso compartido

Detalles

Número de propiedad

23034017

Tipo de vivienda

Terreno

Plaza de aparcamiento

2 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje

Comisión

Käuferprovision beträgt 2,50 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

H

Clase de eficiencia energética

H

Demanda energética final

255,80 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

21.03.2033

Año de construcción según el certificado energético

1972

Fuente de energía

Gas

Descripción

Esta oferta se refiere a una parcela edificable excepcional en un hermoso entorno verde con fantásticas vistas panorámicas; se evaluará según el artículo 34. Compruebe usted mismo las condiciones de este consolidado barrio y decida qué proyecto es el más adecuado para usted: - renovar la vivienda unifamiliar existente, - demoler la vivienda unifamiliar existente y hacer realidad su sueño de tener su propia casa, - o construir una moderna casa de 2 o 3 familias en la parcela para su propio uso o para planificar su jubilación y la de sus seres queridos. Llámenos y concierte una cita personal. ¡Esperamos tener noticias suyas!

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Ubicaciones

Descripción

Das bebaute Grundstück liegt in Dortmund-Berghofer Mark, in direkter Nachbarschaft vom Sommerberg und dem Schwerter Wald: Eine fußläufig erreichbare, üppige Natur in direkter Nähe..

Auf der anderen Seite finden Sie in Dortmund-Höchsten ein umfangreiches Versorgungsangebot, bestehend aus diversen Lebensmittelanbietern wie Rewe, Aldi, Rossmann, Apotheke, Imbiss, Post, etc. sowie Kindergarten und Grundschule.

Schnelle Wege auf die Verkehrsadern des Ruhrgbiets, wie auf die Autobahnen 1 und 45, unterstützen den mobilen Komfort.

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Características

  • Das bebaute Grundstück liegt in einem 34er Gebiet und kann analog der Umfeldbebauung entwickelt werden.
  • Die Bestandsimmobilie wurde 1972 gebaut und verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche zzgl. Nutzflächen. Die Hanglage ermöglicht eine zum Garten geöffnete 3-geschossige Wohnsituation.
  • Die Abmessungen des ca. 640 m²-großen Grundstücks betragen zur Straße ca. 19 m x 34 m und an der hinteren Grundstücksgrenze ca. 23 m Breite.
  • Eine erste Prüfung der Machbarkeit im Rahmen einer Neubebauung ergab eine zu errichtende Gesamtfläche von ca. 350 m².

Información adicional

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.3.2033. Endenergiebedarf beträgt 255.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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44267 DORTMUND – BERGHOFEN

Preciosa parcela edificable con magníficas vistas panorámicas.

ca. 640 m² 620.000 EUR

Proveedor
  • Deniz Secer
  • Tienda Dortmund
  • Feldbank 1
  • 44265 Dortmund