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58313 HERDECKE – AHLENBERG
Impresionante finca con instalaciones ecuestres y amplios terrenos.
2.290.000 EUR
Superficie habitable ca. 360 m²
Superficie del terreno ca. 22.000 m²
Habitaciones 8
Precio de compra 2.290.000 EUR
Proveedor
  • Deniz Secer
  • Tienda Dortmund
  • Feldbank 1
  • 44265 Dortmund
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Jardín / uso compartido
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

24034025

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 500 m²

Plaza de aparcamiento

4 x Puerto de coches, 4 x Plaza de aparcamiento exterior

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

4

Año de construcción

2000

Dormitorios

6

Comisión

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Información energética

Escala

D

Clase de eficiencia energética

D

Demanda energética final

111,80 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

11.11.2033

Año de construcción según el certificado energético

2000

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Esta excepcional propiedad es verdaderamente única. Es ideal para una familia ecuestre ambiciosa o para una familia que necesite espacio y tenga una afición inusual, como una colección de coches clásicos. La casa principal está conectada a los establos (8 boxes) y al picadero, lo que le permite disfrutar de su afición sin problemas. La casa se construyó entre 1999 y 2000, y la estructura existente ha sido parcialmente renovada. La propiedad de aproximadamente 24.000 m² ofrece amplio espacio para relajarse y disfrutar de la vida. Concierte su visita hoy mismo y descubra esta excepcional propiedad.

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Ubicaciones

Descripción

In einer der begehrtesten Lagen am Rande des Dortmunder Südens befindet sich diese Immobilie innerhalb eines verkehrsberuhigten Wohnbereichs. Die kurze Entfernung zur B54 bietet sämtliche Anschlussmöglichkeiten zu den wichtigsten Autobahnen in Dortmund. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen und Kindergärten, sowie Schulen sind ebenfalls in kurzer Entfernung schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Banken sind im nahe gelegenen Zentrum von Herdecke oder in der Dortmunder Innenstadt bzw. Dortmund Kirchhörde, welche lediglich wenige Minuten entfernt sind, zu finden.

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Características

  • Anwesen mit Stallungen und Reitanlage
  • repräsentativer Eingangsbereich
  • großzügiges EG mit ca. 50m² Terrasse
  • extra Büroeinheit von ca. 60m²
  • zwei weitere Freisitze mit Fernblick
  • Hauswirtschaftsraum + vier weiterer Kellerräume
  • Stallung mit 8 großen Pferdeboxen, Bj. 60er Jahre
  • Reithalle von ca. 15m x 30m Bj. 60er Jahre ca. 450m² Nutzfläche zusätzlich
  • Außenreitplatz 20m x 45m

Información adicional

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.11.2033. Endenergiebedarf beträgt 111.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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58313 HERDECKE – AHLENBERG

Impresionante finca con instalaciones ecuestres y amplios terrenos.

ca. 360 m² 8 Habitaciones 2.290.000 EUR

Proveedor
  • Deniz Secer
  • Tienda Dortmund
  • Feldbank 1
  • 44265 Dortmund