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44267 DORTMUND – SOMMERBERG
Encantadora casa adosada en un barrio familiar.
459.000 EUR
Superficie habitable ca. 115 m²
Superficie del terreno ca. 332 m²
Habitaciones 4
Precio de compra 459.000 EUR
Proveedor
  • Deniz Secer
  • Tienda Dortmund
  • Feldbank 1
  • 44265 Dortmund
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Visión general

Destacados

WC para invitados
Jardín / uso compartido
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

23034045

Tipo de vivienda

Chalet adosado de cabecera

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 30 m²

Plaza de aparcamiento

1 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

1

Año de construcción

1973

Dormitorios

3

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

F

Clase de eficiencia energética

F

Consumo de energía final

166,20 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

16.07.2033

Año de construcción según el certificado energético

1973

Fuente de energía

Electro

Fuente de energía

Eléctrica

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción

La propiedad que se ofrece es una clásica casa adosada en una ubicación atractiva y tranquila. Destaca su cuidada distribución: todas las estancias son amplias. El corazón de la casa es el espacioso salón-comedor, con preciosas vistas al cuidado jardín y a la gran terraza. El jardín también es accesible desde la cocina. En la planta superior, hay tres dormitorios (algunos con balcón) que ofrecen diversas posibilidades de uso. El baño, recientemente reformado con materiales de alta calidad, cuenta con bañera y ducha. La casa dispone de un sótano con amplio espacio de almacenamiento. Un garaje y una plaza de aparcamiento completan la oferta. Tenga en cuenta que la casa está actualmente alquilada.

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Ubicaciones

Descripción

Schöne grüne Lage in Dortmund-Holzen, am beliebten Sommerberg. Die Innenstädte von Schwerte (in 5 Minuten) und Dortmund (in 20 Minuten) sind mit dem PKW gut zu erreichen. Einkaufsgelegenheiten mit einem vielfältigen Angebot finden Sie ganz in der Nähe, auf dem Dortmunder Höchsten oder in Holzen, genau wie Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, Apotheken, Imbisse, etc. Die Autobahn 1 erreichen Sie in 3 Minuten über den Anschluss Schwerte und weiter über das Westhofener Kreuz die Autobahn 45.

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Características

  • Garage + Außenstellplatz
  • modernes Bad
  • Gäste-WC
  • Einbauküche (ohne Elektrogeräte) inklusive
  • Balkon
  • Terrasse und Garten

Información adicional

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.7.2033. Endenergieverbrauch beträgt 166.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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44267 DORTMUND – SOMMERBERG

Encantadora casa adosada en un barrio familiar.

ca. 115 m² 4 Habitaciones 459.000 EUR

Proveedor
  • Deniz Secer
  • Tienda Dortmund
  • Feldbank 1
  • 44265 Dortmund