Ubicada en una codiciada y tranquila zona residencial de Dortmund-Aplerbeck, esta encantadora casa unifamiliar, construida originalmente en 1954 y ampliada a mediados de la década de 1970, ofrece una combinación única de carácter atemporal y comodidades modernas, ofreciendo un amplio espacio para la expresión personal. En 2024, los propietarios llevaron a cabo una reforma integral, reemplazando por completo el sistema eléctrico, los baños, las ventanas, las persianas eléctricas y la puerta principal. Una estufa de leña en el salón crea un ambiente acogedor y complementa la armonía del entorno. La reforma está prácticamente terminada, aunque el suelo y la calefacción requieren una modernización, lo que ofrece a los compradores la oportunidad de añadir su propio toque personal. La planta baja cuenta con un amplio salón-comedor con cocina americana, ideal para la vida en familia o para recibir invitados. También hay disponible un estudio independiente, que también podría servir como habitación de invitados, junto con un lujoso aseo de cortesía modernizado. La planta superior ofrece dos amplios dormitorios y un baño bellamente renovado (2024) con bañera y ducha. El ático está parcialmente reformado y puede utilizarse fácilmente como habitación adicional, estudio o lugar de retiro. La propiedad cuenta con un sótano con amplio espacio de almacenamiento, así como espacio para aficiones o tareas domésticas. También hay un segundo baño en el sótano. Un garaje doble completa la oferta. El terreno ofrece amplio espacio para personalizar, ya sea en el jardín, la terraza o mediante paisajismo. Esta casa es ideal para familias o parejas que desean combinar la vida moderna con la libertad de personalizar su espacio.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.2.2034. Endenergiebedarf beträgt 251.66 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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