¡Bienvenido a su nuevo hogar! Esta acogedora casa unifamiliar se encuentra en Schretzheim, un popular barrio de Dillingen an der Donau. Se encuentra en una zona residencial tranquila y a la vez codiciada, conocida por su ambiente familiar y su alta calidad de vida. Con aproximadamente 127 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas y un ático terminado (que añade otros 25 m²), la casa ofrece un espacio excepcional para familias o parejas que aprecian un espacio amplio. El agradable ambiente se percibe inmediatamente al entrar en la casa. En la planta baja, el pasillo central conecta armoniosamente todas las estancias. Aquí encontrará el aseo de invitados y un práctico trastero, justo al lado de la cocina. Esta ofrece amplio espacio para la creatividad culinaria y está conectada directamente con el espacioso comedor. Grandes ventanales inundan de luz esta estancia, creando un ambiente especialmente acogedor, el lugar ideal para empezar el día con una taza de café y los primeros rayos de sol. Desde el pasillo, se accede al acogedor salón, que cuenta con una acogedora estufa de leña que proporciona un calor reconfortante, especialmente durante las estaciones de entretiempo. Aquí podrá disfrutar de horas de relax con familiares y amigos. El salón ofrece acceso directo a la terraza. Mientras los niños juegan al aire libre, los adultos pueden relajarse en la terraza y disfrutar de la tranquilidad del entorno. En la planta superior, hay dos amplios dormitorios, un baño y un aseo. Dos balcones proporcionan mayor comodidad y espacio para momentos de relax al aire libre. El ático reformado ofrece otra habitación que puede utilizarse flexiblemente como dormitorio, habitación de invitados o despacho. Esta planta se completa con dos habitaciones más pequeñas que pueden utilizarse como trastero. La propiedad de aproximadamente 470 m² cuenta con un jardín bien cuidado que ofrece amplio espacio para relajarse, jugar y realizar jardinería. Los dos garajes complementan a la perfección la propiedad y ofrecen un almacenamiento seguro para sus coches, bicicletas o herramientas de jardinería. Esta casa unifamiliar combina un amplio espacio de estar, estancias luminosas y una excelente ubicación: una casa que combina de forma única comodidad, calidad de vida y seguridad.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 165.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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