Zeit für Großzügigkeit: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Gartenfreude

Dieses sehr gepflegte voll unterkellerte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1965 bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 221 m² ein großzügiges Zuhause für verschiedene Lebenskonzepte. Mit insgesamt 8 Zimmern und 2 Bädern haben Sie ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche.

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie den harmonischen Gesamteindruck lieben, der durch regelmäßige Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen entstand. Zuletzt erfolgte im Jahr 2020 eine Sanierung der Fassade, die dem Gebäude ein zeitgemäßes Erscheinungsbild verlieh und zur Werterhaltung beiträgt.

Im Jahr 2002 wurde das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut und mit dem Obergeschoss als eine Wohneinheit zusammengefasst. Diese Einheit bietet Ihnen ca. 136,15 m² Wohnfläche, verteilt auf einen großen, offenen Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang und angrenzender Küche, vier Schlafzimmer sowie zwei Bäder. - Ideal für eine Familie, die private Rückzugsorte und Gemeinschaft vereinen möchte! Der anthrazitfarbene Boden kombiniert mit weißen Wänden und viel Licht schafft eine moderne Wohnatmosphäre.

Klein aber fein: Das charmante Erdgeschoss umfasst ca. 84 m² Wohnfläche und bietet Ihnen ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad. Das Highlight dieser Ebene ist der Wohnbereich, mit Zugang zum Balkon, stilvollem Laminatboden in Holzoptik sowie einem schönen Kamin, der auch an kalten Tagen für eine stimmungsvolle Atmosphäre und angenehme Wärme sorgt. Die lichtdurchfluteten Räume strahlen ein freundliches, warmes Wohngefühl aus und wirken sehr einladend. - Perfekt für Singles mit Platzbedürfnis oder Paare.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, die dennoch eine rasche Erreichbarkeit des Zentrums garantiert. Durch die Kombination von Entspannung im Grünen und kurzen Wegen zu urbanen Infrastrukturen profitieren Sie von einer guten Balance und einem komfortablen Alltag. Damit eignet sich die Wohnlage ideal für all jene, die Wert auf Ruhe, aber auch auf schnelle Verbindungen und eine gute Infrastruktur legen.

Ergänzt wird das attraktive Angebot durch das großzügige Grundstück mit ca. 610 m² Fläche, das ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte oder einfach zum Verweilen im Freien bietet.

Die strukturierte Aufteilung des Hauses macht unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten denkbar –

Zusammenfassend überzeugt dieses Zweifamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche, guter Raumaufteilung und gepflegtem Zustand. Dank der ruhigen Lage und doch schnellen Anbindung an das Zentrum, sowie der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - Ganz gleich ob als Mehrgenerationenhaus, gemeinschaftliches Wohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie bietet eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung Ihrer Wohnwünsche.

Bei Interesse steht eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung – erleben Sie dieses Angebot vor Ort und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren.

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