Saniertes Zweifamilienhaus in Waldrandlage von Horn-Bad Meinberg!

In ruhiger und naturnaher Lage des Horn-Bad Meinberger Ortsteils Leopoldstal erwartet Sie dieses gepflegte und umfangreich sanierte Zweifamilienhaus, das mit durchdachter Aufteilung, gepflegtem Zustand und vielseitiger Nutzung überzeugt.

Eine Landbäckerei, ein Café sowie eine Kindertagesstätte sind fußläufig erreichbar. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Schulen und Banken, erreichen Sie in nur ca. 10 Fahrminuten. Außerdem profitieren Sie von einer guten Bus- und Bahnverbindung.

Das Zweifamilienhaus wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2005 umfassend saniert. 2012 erfolgte zusätzlich die Erweiterung und Sanierung des Obergeschosses, wodurch die Immobilie heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Somit handelt es sich rechtlich gesehen um zwei Eigentumswohnungen, die jedoch ausschließlich im Paket verkauft werden.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 147,1 m² bietet Ihnen das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kapitalanlage oder für Wohnen und Vermieten unter einem Dach.

Sie haben Interesse ? - Nutzen Sie die Chance und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 198.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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