Neustadt
23730 NEUSTADT IN HOLSTEIN
Erdgeschosswohnung in guter Lage der Hafenwestseite
289.000 EUR
Superficie habitable ca. 57,44 m²
Habitaciones 2
Precio de compra 289.000 EUR

Proveedor

  • Jessica Koppitz
  • Tienda Neustadt en Holstein
  • Brückstraße 26
  • 23730 Neustadt in Holstein
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Sus datos personales

Visión general

Destacados

Terraza
Jardín / uso compartido

Detalles

Número de propiedad

24270005

Tipo de vivienda

Piso

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 2 m²

Plaza de aparcamiento

1 x Plaza de aparcamiento exterior, 15000 EUR (Venta)

Estado de la propiedad

Estructura

Baños

1

Año de construcción

2024

Dormitorios

1

Comisión

Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

A+

Clase de eficiencia energética

A+

Demanda energética final

21,40 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

22.08.2032

Año de construcción según el certificado energético

2024

Fuente de energía

Bomba de calor aire-agua

Fuente de energía

Bomba de calor aire-agua

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción del inmueble

Zentral auf der Hafenwestseite in Neustadt in Holstein gelegen, entsteht dieser attraktive Neubau im KFW-Standard und wartet nur auf seine Bewohner! Die hier angebotene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des modernen Neubaus und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.

Die insgesamt 5 Eigentumswohnungen dieses Gebäudes verfügen über 2 - 3 Zimmer und Wohn- und Nutzflächen zwischen ca. 57 m² und 88 m². Alle Wohnungen verfügen entweder über einen Balkon, einer Loggia oder einer Terrasse, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Jeder Wohnung des Neubaus sind ein Abstellraum und ein PKW-Stellplatz zugeordnet.

Die Küchenzeile ist im offenen Wohn-/Essbereich geplant, die verputzten Wände erhalten einen weißen Anstrich. Die Räume sind zum Teil mit bodentiefen Fenstern - selbstverständlich 3-fach isoliert - ausgestattet, und sorgen für vom Tageslicht durchflutete Räume. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während der Bodenbelag ein hochwertiges und ansprechendes Ambiente schafft. Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitärobjekten und modernen Walk-in-Duschen ausgestattet.

Ein warmer Rückzugsort drinnen, inmitten einer quirligen, lebendigen Umgebung draußen. Die Immobilie besticht durch einen sachlichen und modernen Stil, der zeitgemäßes Wohnen verkörpert. Auch die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Wohnung ist ideal für alle, die auf der Suche nach einem hochwertigen Zuhause sind. Der Erstbezug garantiert Ihnen den Komfort und die Energieeffizienz einer neuen Wohnung.

Zögern Sie nicht, rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihr neues Wohndomizil.

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Ubicaciones: Neustadt in Holstein - Neustadt in Holstein

Descripción de la ubicación

Neustadt in Holstein ist eine Kleinstadt mit 15.000 Einwohnern im Herzen Ostholsteins und der Lübecker Bucht.

Bekannt ist Neustadt vor allem für seinen großen Yachthafen, der nicht weit von Ihrem neuen Zuhause entfernt ist. Darüber hinaus finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt nahe dem Stadtkern und in fußläufiger Nähe zu dem schönen Fischereihafen Neustadts. Das Zentrum von Neustadt erreichen Sie in nur fünf Minuten.

Nahegelegene Bademöglichkeiten bieten die Strände von Neustadt, Sierksdorf und Pelzerhaken.

Der innerstädtische ehemalige Handelshafen erfährt derzeit durch die Entwicklungsmaßnahme "Großprojekt Hafenwestseite" eine deutliche Aufwertung. Bis 2025 soll hier eine Meile mit Restaurants, Büros und Geschäften, einer Jugendherberge und einem Kulturzentrum entstehen. Weitere Attraktionen in der näheren Umgebung sind beispielsweise der Hansapark in Sierksdorf und die Ostseetherme in Scharbeutz. Auch die medizinische Versorgung ist überdurchschnittlich gut. Die Schön Klinik Neustadt in Holstein genießt einen ausgezeichneten Ruf. Die Auffahrt zur Autobahn A1 ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto sind Fehmarn und Lübeck jeweils 20 Minuten und die Hansestadt Hamburg ca. 60 Minuten entfernt. Eine Bahnverbindung nach Lübeck sowie Buspendelverbindungen sind ebenfalls vorhanden.

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Características

  • Energieeffizienter Neubau KFW-Standard
  • Fertigstellung Ende 2024
  • Wärmepumpe, Warmwasser Durchlauferhitzer
  • Außenjalousien
  • Fahrstuhl

Información adicional

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Plano de la planta

WE 01

23730 NEUSTADT IN HOLSTEIN

Erdgeschosswohnung in guter Lage der Hafenwestseite

ca. 57,44 m² 2 Habitaciones 289.000 EUR

Proveedor

  • Jessica Koppitz
  • Tienda Neustadt en Holstein
  • Brückstraße 26
  • 23730 Neustadt in Holstein