82166 GRÄFELFING
Amplia parcela para chalet con permiso de construcción en Gräfelfing
- ca. 1.097 m² Superficie del terreno
- 2.100.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25225024
Tipo de vivienda
Terreno
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Certificado energético
Legally not required
Descripción
Se vende una exclusiva parcela edificable en una ubicación privilegiada en Gräfelfing, con una superficie aproximada de 1.097 m². Situada en una tranquila calle lateral cerca de la ruta de peregrinación, la parcela ofrece un entorno ideal para la construcción de una prestigiosa vivienda unifamiliar. El barrio se caracteriza por elegantes villas y amplios jardines, enclavados en un entorno frondoso y frondoso. El municipio de Gräfelfing ya ha concedido la licencia de construcción para una moderna villa de estilo Bauhaus con una superficie habitable aproximada de 533 m². Los planos prevén una solución arquitectónica de alta calidad que combina tecnología moderna con líneas limpias y espacios generosos, perfectamente adaptada a las necesidades de la vida contemporánea. Los futuros propietarios podrán personalizar la distribución interior, el equipamiento y los materiales según sus preferencias. La parcela es ideal para familias que valoran un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, a la vez que se benefician de una excelente infraestructura y de la proximidad al centro de Múnich. A petición del propietario, la venta incluye la licencia de construcción. Estaremos encantados de ponerle en contacto con los arquitectos y constructoras adecuados. Esperamos su consulta y siempre estamos disponibles para obtener más información o concertar una cita de visita.
Ubicaciones
Descripción
Gräfelfing zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Umland und verbindet Exklusivität, Sicherheit und erstklassige Infrastruktur. Die wohlhabende, familienfreundliche Gemeinde überzeugt durch stabile Nachfrage und begrenztes Immobilienangebot. Die gute Anbindung an München eröffnet den Bewohnern Zugang zu einem dynamischen Arbeitsmarkt und schafft zugleich ein ruhiges, sicheres Umfeld mit niedrigen Kriminalitätsraten – ideal für nachhaltiges, wertstabiles Wohnen in einer attraktiven Region Bayerns.
Der idyllische Charakter Gräfelfings zeigt sich in einer familienorientierten Gemeinschaft mit hoher Lebensqualität. Familien genießen hier ein sicheres Zuhause zwischen grünen Parks und gepflegten Wohnvierteln. Die exzellente Anbindung an das S-Bahn-Netz über die Stationen Lochham und Gräfelfing ermöglicht stressfreie Mobilität. Zudem sorgt die gute Anbindung an die Autobahnen A96 und A99 für komfortable Verbindungen ins Stadtzentrum und in die umliegenden Regionen. Strenge Bauvorschriften und begrenztes Neubauangebot garantieren eine exklusive, behutsam gewachsene Wohnumgebung, die Ruhe und Geborgenheit vermittelt.
Für Familien bietet Gräfelfing ein umfangreiches Bildungsangebot: Zahlreiche Kindergärten und Kinderkrippen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Grund- und weiterführende Schulen wie das renommierte Kurt-Huber-Gymnasium. Diese gute Erreichbarkeit sichert kurze Wege und eine sichere Umgebung für Kinder. Die Gesundheitsversorgung ist mit der nahen WolfartKlinik sowie diversen Arztpraxen und Apotheken in maximal 14 Gehminuten gut gewährleistet und vermittelt ein Gefühl von Sicherheit und Fürsorge. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Sportanlagen und großzügige Parks laden zur aktiven Erholung ein. Kulturelle Einrichtungen wie das Bürgerhaus und das Filmeck, beide in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar, bieten Raum für gemeinschaftliches Erleben. Charmante Cafés und Restaurants im Umkreis von sechs bis dreizehn Minuten laden zum Verweilen ein.
Diese Kombination aus exzellenter Infrastruktur, sicherem Wohnumfeld sowie vielfältigen Bildungs- und Freizeitangeboten macht Gräfelfing zum idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf eine harmonische und zukunftsorientierte Lebensgestaltung legen. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Gemeinschaft, in der Ihre Familie sich wohlfühlen und entwickeln kann.
Características
- HIGHLIGHTS
- Bestlage von Gräfelfing
- 1.097 m² Grundstückfläche
- Individuelle Planung der Grundrisse, Materialien und Anlagen möglich
- Baugenehmigung der Gemeinde Gräfelfing für eine Bauhausvilla
- Hochwertige Kontakte zu Architekten und Baufirmen bereits hergestellt
- Ruhige, naturnahe Lage unweit des Wallfahrerwegs
- Ideal für Familien mit langfristigem Wohnperspektive
Información adicional
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82166 GRäFELFING
Amplia parcela para chalet con permiso de construcción en Gräfelfing
ca. 1.097 m² • 2.100.000 EUR
Proveedor
- Sascha Hadeed
- Tienda Gräfelfing
- Bahnhofstraße 88
- 82166 Gräfelfing