Se vende un apartamento de 3 habitaciones en perfecto estado, ubicado en la primera planta de un edificio de 14 plantas construido en 1966. El apartamento ofrece una distribución impecable en aproximadamente 67 metros cuadrados y es ideal para parejas, familias pequeñas o inversores. Actualmente, el apartamento se alquila con un contrato de arrendamiento a plazo fijo hasta enero de 2026, con opción a prórroga, una opción atractiva para inversores. El apartamento cuenta con un amplio salón-comedor, un dormitorio, una habitación infantil, una cocina y un baño con ducha interior. Un práctico trastero dentro del apartamento ofrece espacio adicional. Una verdadera joya es la logia acristalada orientada al sur, que amplía el espacio habitable y ofrece un remanso de paz con abundante sol, perfecto para relajarse. El apartamento se encuentra en excelentes condiciones modernas. Un sótano privado ofrece espacio adicional de almacenamiento. El complejo de edificios consta de un total de 120 unidades y la cuota mensual actual es de 513 €. El saldo del fondo de reserva al 30 de junio de 2024 ascendía a 380.246,88 €, de los cuales 6.672,58 € están asignados a este apartamento. El alquiler mensual actual es de 1.400 €, más 390 € de gastos adicionales. Este apartamento representa una atractiva oportunidad de inversión en una zona en auge de Múnich, con potencial para ser ocupado por sus propietarios a partir de 2026 o como inversión a largo plazo con una rentabilidad estable. Estaremos encantados de concertar una visita y esperamos su consulta.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.7.2029. Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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