Elegir la ubicación adecuada para su negocio es una de las decisiones más importantes y de gran importancia para el futuro desarrollo de su negocio. ¡Acierta y elige esta propiedad! Ubicado en plena zona peatonal, rodeado de farmacias, consultorios médicos, tiendas y fisioterapeutas, este local comercial de aproximadamente 147 m² se encuentra en la primera planta de un edificio de uso mixto. Se accede al local por una escalera de elegante diseño o cómodamente en ascensor. Las numerosas ventanas y la elección de colores para suelos y revestimientos crean un ambiente luminoso y acogedor en todas las estancias. La amplia distribución y el plano abierto contribuyen a esta sensación de bienestar, garantizando que usted, sus empleados y sus clientes se sientan muy cómodos. El local comercial incluye dos baños, uno para hombres y otro para mujeres. La sala de personal está equipada con una pequeña cocina, lo que le permite disfrutar de su hora de almuerzo con tranquilidad. La sala de servidores, actualmente ocupada por el inquilino, ofrece amplio espacio de almacenamiento, pero también puede utilizarse como oficina o consultorio adicional si es necesario. ¿Hemos despertado su interés? ¡Entonces llámanos y concertamos una cita de visita!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.7.2026. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 124.30 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 110.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.