Egal ob Paare, kleine Familien, große Familien oder Mehrgenerationen - dieses Haus wird einfach allen gerecht!

In ländlicher Idylle und dennoch nur wenige Fahrminuten von der Cuxhavener Innenstadt sowie der Nordsee entfernt, präsentiert sich hier auf einem ca. 1.534 m² großen Grundstück ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1983. Ursprünglich erbaut mit ca. 131 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1993 das Dachgeschoss ausgebaut und das Dach um zwei Gauben erweitert, sodass nun 8,5 Zimmer und ca. 217 m² Wohnfläche darauf warten, ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen eingerichtet und gestaltet zu werden. Auszeichnend für die Immobilie ist die durchdachte Raumaufteilung und großzügige Raumgestaltung. Durch die vielen großen Fenster wirken alle Räume hell, freundlich und sehr einladend.

Das Erdgeschoss gliedert sich in fünf Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche mit angeschlossener Speisekammer bzw. angeschlossenem Hausanschlussraum sowie Heizungs- und Tankraum. Das Wohnzimmer stellt zusammen mit dem Esszimmer den größten Raum des Hauses dar. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichete und überdachte Terrasse. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, sodass hier wirklich jeder auf seine Kosten kommt. Die drei weiteren Zimmer eignen sich ideal als Gäste-, Kinder- und Schlafzimmer.

Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss hat mit vier Zimmern ebenfalls ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Mit dem eingebauten Duschbad sowie der Küche wäre auch die Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus gegeben. Die beiden noch nicht ausgebauten Dachboden-/Dachgeschossräume bieten nochmal zusätzliches Ausbau- und Gestaltungspotenzial.

Mit der Einzelgarage findet auch ihr Fahrzeug ein trockenes Plätzchen.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 227.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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