Titelbild
27476 CUXHAVEN – DöSE
Ein Logenplatz am Meer
449.000 EUR
Superficie habitable ca. 86 m²
Habitaciones 3
Precio de compra 449.000 EUR

Proveedor

  • Robert Monien
  • Tienda Cuxhaven
  • Segelckestraße 38
  • 27472 Cuxhaven
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Sus datos personales

Visión general

Destacados

WC para invitados
Cocina empotrada
Balcón

Detalles

Número de propiedad

26389018

Tipo de vivienda

Piso

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

1 x Aparcamiento subterráneo

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

1

Año de construcción

1998

Dormitorios

1

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

C

Clase de eficiencia energética

C

Consumo de energía final

91,00 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

18.09.2029

Año de construcción según el certificado energético

1998

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción del inmueble

Ankommen, durchatmen, entspannen – Wohnen, wo der Blick zur Ruhe einlädt. Direkt am Deich, geschützt abseits der öffentlichen Straße und mit freiem Blick auf die Nordsee. Diese besondere Wohnung bietet einen Ort, an dem Ruhe, Weite und maritimes Lebensgefühl auf besondere Weise zusammenfinden.

Der direkte Meerblick aus dem Wohn- und Essbereich sowie der Küche schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre und lässt den Blick immer wieder in die Weite schweifen. Die 86 m² Wohnfläche mit zwei großzügigen Balkonen in Nord- und Südausrichtung eröffnen zu jeder Tageszeit attraktive Möglichkeiten, sowohl die frische Nordseeluft als auch die Sonne zu genießen. Das voll ausgestattete Badezimmer grenzt unmittelbar an das Schlafzimmer und lädt mit seinem wohnlichen Komfort zum Entspannen ein.

Auch weitere Ausstattungsdetails überzeugen: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, ein Personenaufzug und durch die Fußbodenheizung gehören kalte Füße der Vergangenheit an.

Ein Zuhause für alle, die das Besondere schätzen, Wert auf Ruhe sowie Privatsphäre legen und die Nordsee am liebsten direkt vor der eigenen Haustür erleben möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich eine der wenigen Immobilien mit direktem Meerblick aus erster Reihe!

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Ubicaciones: Cuxhaven - Döse

Descripción de la ubicación

Weite Sandstrände, bunte Strandkörbe und kreischende Möwen sind nur einige Dinge, die das Nordseeheilbad Cuxhaven auszeichnen. Mit ihrem maritimen Flair, ihrer faszinierenden Landschaft und Vielfalt begeistert die Stadt nicht nur die ca. 49.000 Einwohner, sondern Jahr für Jahr auch tausende Besucher aus aller Welt. An der nördlichen Spitze Niedersachsens gelegen und an zwei Seiten von Wasser umgeben ist Cuxhaven Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und zählt zu den Metropolregionen Bremen/Oldenburg und Hamburg.

Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Cuxhaven. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

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Características

  • Highlights:
  • Direkter Meerblick
  • Sehr gepflegte und schön angelegte Außenanlage
  • Geschmackvoll gestaltetes und modernes Gebäude
  • Fahrstuhl
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Abstell- und Kellerraum
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Zwei Balkone

Información adicional

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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