***RESERVIERT*** Attraktive 4-Raum-Wohnung mit Personenaufzug und TG-Stellplatz in idealer Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Cottbus-Sandow und liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten und ansprechenden Mehrfamilienhauses. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Zum Angebot gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum.

Die gut geschnittene 4-Raum-Wohnung überzeugt durch ihre hellen Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie umfasst eine Küche mit Fenster und angrenzendem Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Fenster auf der Westseite wurden zusätzlich mit Jalousien ausgestattet. Eine bestehende Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Fußböden sind mit Laminat bzw. Teppichböden ausgestattet. Bad und Küche sind gefliest.

Die Wohnung eignet sich sowohl hervorragend zur Vermietung als auch zur Eigennutzung. Mit überschaubaren Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das Objekt zu einem besonders attraktiven Zuhause in gefragter Lage weiter aufwerten. Die Einheit ist aktuell ungenutzt und wird zur freien Verfügung veräußert.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.