Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück im beliebten Cottbuser Stadtteil Kiekebusch. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleiner Erholungsbau als Altbestand sowie eine dahinterliegende Doppelgarage mit kleinem Nebengelass. Die Liegenschaft liegt im Innenbereich und ist gemäß § 34 BauGB bebaubar; ein Flächennutzungsplan befindet sich derzeit in der Aufstellung.

Eine zukünftige Bebauung hat sich nach dem Einfügungsgebot des § 34 BauGB an der bestehenden städtebaulichen Umgebung zu orientieren. Die Größe und der Zuschnitt des Grundstücks ermöglichen eine Bebauung mit bis zu drei kleineren Wohnhäusern.

Die Erschließung ist vollständig gegeben: Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation liegen bereits an.

Das Grundstück verbindet die Ruhe einer gewachsenen Wohnsiedlung mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur. Es eignet sich ideal für Bauträger sowie für private Bauherren, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung an das Cottbuser Stadtzentrum suchen – eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.