Construida en 1971, esta casa unifamiliar fue completamente renovada hace unos años y se encuentra en una tranquila y codiciada zona residencial de Alt-Fürstätt, a solo unos cientos de metros del centro de la ciudad y la estación de tren. El sótano se construyó con hormigón impermeable, mientras que la planta baja y el primer piso cuentan con muros de ladrillo de 36,5 cm de espesor, lo que garantiza una construcción estructural y energéticamente eficiente. Las paredes exteriores de la primera planta tienen aproximadamente 10 cm de aislamiento con paneles de madera de alerce, y el ático y las pendientes del tejado están aislados con 20 cm de lana mineral. Un sistema solar térmico de 18 m² con un depósito de inercia de 2000 litros proporciona agua caliente en verano y complementa la calefacción de gasóleo en invierno. La calefacción por suelo radiante proporciona un calor agradable en el baño de la primera planta y en el pasillo de la planta baja, mientras que el resto de las estancias se calientan con radiadores de pared tradicionales. El pasillo, el recibidor y las escaleras están acabados con travertino, y el salón cuenta con suelo de tablones de madera maciza. Se instaló un suelo de parqué vinílico duradero en la cocina y los baños. Las habitaciones de los niños tienen suelo de corcho. Se llevaron a cabo, entre otras, las siguientes renovaciones: • Ventanas y puerta de entrada • Suelo • Caja de fusibles con enchufes e interruptores de luz • Principalmente tuberías de agua y aguas residuales • Baños y aseos • Radiadores de pared nuevos • Sistema solar térmico con almacenamiento intermedio. Se utilizaron materiales de alta calidad en toda esta propiedad bien mantenida. Las siguientes características son particularmente notables: • Triple acristalamiento con persianas eléctricas, madera-aluminio o PVC, antirrobo según RC-2 • Puerta de entrada nueva, cerradura con sensor de huellas dactilares • Estufa de leña de azulejos con control automático, aprox. 6 años de antigüedad • Calefacción por suelo radiante en el pasillo de la planta baja y el baño del primer piso • Cocina equipada con estufa de gas y electrodomésticos Miele, conexión eléctrica para una estufa eléctrica disponible • Armario hecho a medida • Conexión de cable y antena parabólica disponibles • Patio cubierto con terraza de piedra natural • Balcón cubierto con suelo de baldosas • Piscina sobre el suelo con capacidad para 10.000 litros • Cobertizo de jardín, leñero • Garaje y cochera doble • Garaje con sótano completo, actualmente utilizado como taller, techo aislado

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Verfügbarkeit ab sofort oder nach Absprache.

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