Schmuckes Landhaus mit Berg- und Chiemseeblick

Vor der einmalig schönen Kulisse der Chiemgauer Alpen finden Sie in der Gemeinde Rimsting ein Landhaus mit heimeligem Charakter. Solide gebaut, angenehm atmosphärisch und mit jener Übersicht, die entsteht, wenn Proportionen, Substanz und Alltag zusammenpassen. Auf ca. 107 m² Wohnfläche entfaltet sich ein schmuckes Landhaus aus dem Jahr 1993, das sich hervorragend in die Landschaft anpasst.

Das Haus steht auf ca. 371 m² großen Grundstück und verbindet die Verlässlichkeit massiver Bauweise mit zeitlosem Komfort. 4,5 Zimmer geben diesem Landhaus ein spürbares Maß an Geborgenheit, ohne sich beengt zu fühlen. Drei Schlaf-/Gäste- oder Arbeitszimmer schaffen Rückzug und Ruhe, während die weiteren Räume Platz für Wohnen, Leben oder Gäste geben.

Ein durchdachter Grundriss, der ein stimmiges Wohngefühl vermittelt und gleichzeitig viel Potenzial bietet, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu öffnen.

Das offene Ess- und Wohnzimmer, mit direkter Anbindung an die separate Küche mit Einbauküche und das Entree, verbindet eine herrliche Wohnatmosphäre mit Zugang auf die Terrasse sowie in den Gartenbereich, in dem Sie tolle Stunden genießen können. Der charmant errichtete Kamin im Wohn-Essbereich fügt sich wohlig in das Gesamtbild ein. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet diese Etage ab.

Überwiegend wurde auf natürliche Materialien geachtet, die diesem Landhaus seine Stimmigkeit und auch seinen Charme verleihen.

Eichenmosaikparkett im traditionellen Stil, harmonisch abgestimmt mit Natursteinfliesen, bestimmen das Gesamtkonzept dieses Hauses. Teilweise wurde auch Teppichboden im Obergeschoss in den Schlafräumen verlegt.

Das Dach ist als Holzkonstruktion mit Dämmung ausgeführt; der Sichtdachstuhl verleiht den oberen Bereichen Charakter und lässt die Konstruktion bewusst Teil der Wohnatmosphäre werden. Die drei Schlafräume sind mit Teppichboden ausgelegt.

Das Badezimmer im Obergeschoss, ebenso mit Sichtdachstuhl und raumhoch gefliest, mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC befindet sich direkt neben den Schlafräumen. Der überdachte Balkon im Dachgeschoss öffnet den freien Blick auf die umliegende Bergwelt sowie auch an den Chiemsee.

Das Haus lebt nicht von Effekten, sondern von seinem ausgewogenen Charme.

Vervollständigt wird das schmucke Anwesen mit einer Garage, mit separatem Zugang vom Garten, sowie die Möglichkeit vor der Garage ein weiteres Auto zu platzieren. Zusätzliche Nutzflächen, wie Heizraum, separater Öltankraum, Waschraum und Kellerraum runden dieses schöne Angebot ab.

Für nähere Informationen fordern Sie gerne das Exposé an.

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