Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Wohnerlebnis. Die Immobilie befindet sich in einem 2007 sanierten Mehrfamilienhaus und seitdem durch einen gepflegten Zustand überzeugt. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, eignet sich dieses Angebot sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf ein ausgewogenes Raumkonzept legen.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen praktischen Windfang, der nicht nur als geschützter Eingangsbereich dient, sondern auch eine klare Abgrenzung zur Wohnfläche schafft und für zusätzlichen Stauraum sorgt. Im Zentrum des komfortablen Grundrisses steht der großzügig geschnittene Bereich für Küche, Essen und Wohnen. Dieser Raum bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen und zeichnet sich durch einen direkten Zugang zum Balkon aus. Hier können Sie angenehme Stunden im Freien genießen und die Vorzüge einer Dachgeschosswohnung auskosten. Die Zimmeraufteilung ist funktional gestaltet: Beide Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, sodass Sie flexibel zwischen einer erfrischenden Dusche am Morgen oder einem entspannenden Wannenbad am Abend wählen können. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über eine normale Ausstattungsqualität. Die Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Wärmeverteilung. Alle Räume sind gut belichtet, sodass freundliches Tageslicht für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohneinheit kombiniert eine praktische Aufteilung mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht verschiedene Gestaltungsoptionen für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Ein weiterer Vorteil ist die Lage im Dachgeschoss, die für Ruhe und einen gewissen Abstand zum Straßenleben sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die gegen einen monatlichen Betrag von 50,- € separat angemietet werden kann. Ein zusätzlicher Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung und erleichtert die Unterbringung von Fahrrädern, Werkzeug oder saisonalen Gegenständen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen rund um dieses interessante Angebot. Auf Anfrage können Sie dieses Objekt vorab in einem 360 Grad Panoramadurchgang besichtigen – und das ganz bequem von zu Hause aus!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 107.69 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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