Es entstehen bis Herbst 2024 sechs neue Eigentumswohnungen in KFW 55 EE Standard teilweise mit unverbaubarem Weitblick in absoluter Bestlage von Bad Kötzting.

Die Architektur ist modern, hell und freundlich. Ansprechende Farbgestaltung und klare Formen, hochwertige Materialien in Verbindung mit klaren Linien ergeben zusammen mit einer liebevoll durchdachten, exklusiven Raumaufteilung ein einzigartiges Wohngefühl.

Die rd. 99 m² große 3-Zimmer-Wohnung ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie direkt vom Flur aus folgende Räumlichkeiten: Bad mit Dusche und WC, Kinderzimmer, Abstellraum, Elternschlafzimmer sowie den hellen, lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Kochbereich. Die große Terrasse und die angrenzende Gartenfläche laden zum Verweilen und Träumen ein. Ein Kamin zur evtl. Inbetriebnahme eines Kamin- oder Pelletofens im Wohn-/Essbereich wäre vorhanden.

Alle Wohneinheiten sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Bezüglich der Materialien für die Innenausstattung (Fliesen, Parkett- oder Vinylböden und Innentüren sowie Sanitär) kann aus einem vorausgewählten Sortiment bemustert werden. Es werden elektrische Raffstoreanlagen zur Beschattung verbaut. Sanitärobjekte werden von namhaften Herstellern wie z.B. Grohe oder Geberit bezogen. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Luft-/Wärmepumpe.

In der kompletten Wohnanlage wird sehr viel Wert auf eine energiesparende Bauweise gelegt. Als Beispiele seien hier die Aluminium-Fenster mit 3-fach Wärmeschutz- Isolierverglasung sowie die massive Ziegelbauweise (Stein auf Stein) genannt.

Im Kaufpreis ist bereits ein KFZ-Außenstellplatz inkludiert.

Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.1.2032. Endenergiebedarf beträgt 14.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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