Seis nuevos condominios, construidos según los estándares de eficiencia energética KfW 55 EE, se completarán en otoño de 2024 en una ubicación privilegiada en Bad Kötzting. Algunos ofrecen vistas panorámicas despejadas. La arquitectura es moderna, luminosa y acogedora. Una atractiva paleta de colores y líneas limpias, materiales de alta calidad y una distribución exclusiva y cuidadosamente diseñada se combinan para crear una experiencia de vida única. El apartamento de tres habitaciones, de aproximadamente 99 m², es accesible mediante ascensor. Al entrar, el pasillo conduce directamente a las siguientes estancias: un baño con ducha e inodoro, una habitación infantil, un trastero, un dormitorio principal y la luminosa y luminosa sala de estar, comedor y cocina de planta abierta. La amplia terraza y el jardín adyacente invitan a relajarse y desconectar. El salón-comedor cuenta con una chimenea para la posible instalación de una estufa de leña o de pellets. Todas las unidades están equipadas con calefacción por suelo radiante. En cuanto a los materiales interiores (azulejos, suelos de parquet o vinilo, puertas interiores y sanitarios), se pueden seleccionar muestras de una gama predefinida. Se instalarán persianas venecianas eléctricas para proporcionar sombra. Los sanitarios son de fabricantes de renombre como Grohe y Geberit. La calefacción se proporciona mediante bomba de calor aerotérmica. Todo el complejo residencial prioriza la construcción energéticamente eficiente. Por ejemplo, las ventanas de aluminio con triple acristalamiento y la construcción de ladrillo macizo. El precio de compra incluye una plaza de aparcamiento exterior. Consúltelo usted mismo y programe una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.1.2032. Endenergiebedarf beträgt 14.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.